Archives pour l'étiquette hypothèque

Les jeunes d’aujourd’hui ont-ils plus d’argent que les boomers à leur âge? C’est un débat qui fait rage chez nous depuis trois ans. D’un côté, deux boomers de 57 ans; de l’autre, une jeune fille de la génération Y (post-boomers), âgée de 32 ans.

Si les jeunes ont plus d’argent, en toute logique, il leur est plus facile de s’acheter une maison que les boomers à leur âge. En tout cas, ce ne serait pas plus difficile.

Si les jeunes (18 à 34 ans) ont moins d’argent que les boomers au même âge, nous n’avons qu’à leur souhaiter bonne chance. Ils ne sont pas près de devenir propriétaires. Le Québec gardera encore longtemps sa réputation de «province de locataires».

[caption id="attachment_13817" align="aligncenter" width="600"]iStock iStock[/caption]

Selon de nombreux sondages publiés sur le sujet dans les trois dernières années, les jeunes d’aujourd’hui feraient autant d’argent, sinon plus, que les boomers à leur âge. La différence est…[……]

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L’achat d’une première maison à deux : 6 conseils pour vous guider!

Formez un duo d’acheteurs avertis.

Est-ce que vous et votre partenaire vous préparez à l’achat de votre première maison ? Vous n’êtes pas les seuls.

Compte tenu des prix à la hausse dans le secteur immobilier, contracter un prêt hypothécaire en couple est peut-être plus réaliste que de s’y risquer seul.

La tâche vous effraie? Ne craignez rien! Grâce à ces six conseils, votre partenaire et vous serez bien outillés pour faire l’achat le plus important de votre vie.[……]

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Parmi les jeunes de 18 à 34 ans, 46% projettent d’acheter une maison au cours des cinq prochaines années, 83% d’entre eux savent exactement ce qu’ils veulent, mais beaucoup d’entre eux n’auront pas les reins assez solides financièrement pour passer à l’action.

Pourquoi veulent-ils une maison? Pour une meilleure qualité de vie (60%), pour ne plus être locataire (58%) ou pour un investissement à long terme (50%).

Veulent-ils une maison existante ou neuve (premier occupant)? 59% choisissent la première option, 24% pour la deuxième. Une proportion de 17% se dit indécis.

Se préparent-ils à accumuler leurs mises de fonds? [……]

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Pour beaucoup, acheter sa première maison est quelque chose qui retourne l’estomac. Inquiétude, stress, nervosité. Consolez-vous, vous êtes nombreux à vivre ces moments difficiles, mais incontournables.

Selon un sondage commandé par TD Canada Trust, 25% des acheteurs potentiels ont peur d’aller trop vite de crainte de perdre une occasion (25%), de perdre une guerre d’enchères (13%) ou de se retrouver sur la voie d’accotement (10%).

Jean-François Laurin,  directeur régional, est du Canada, spécialiste hypothécaire mobile, explique: [……]

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 Selon un sondage commandé par BMO et réalisé à la grandeur du pays, les post-boomers, ou si vous préférez les membres de la génération Y (entre 19 et 35 ans), qui rêvent d’une première propriété optent majoritairement pour une maison individuelle (51%). Suivent un appartement d’un immeuble en copropriété ou un loft (29%), une maison en rangée (27%) et une maison jumelée (20%).

[caption id="attachment_13657" align="aligncenter" width="600"]iStock iStock[/caption]

Parmi les 51 % des post-boomers déjà propriétaires, 46% ont acheté une maison individuelle et 23% un appartement d’un immeuble en copropriété ou un loft. Ces derniers ont déboursé en moyenne 295 458 $ pour réaliser leur rêve. La mise de fonds moyenne est de 16,5 %. Plusieurs se sont montrés téméraires puisque 26 % n’ont versé que 5% en guise de mise de fonds. De ce pourcentage, 16 % ont avoué avoir fait sauter leur budget.

Revenons aux post-boomers qui rêvent de leur première propriété. Les conclusions du sondage de BMO sont intéressantes.[……]

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Vouloir une propriété mais ne pas oser l’acquérir par crainte d’échouer est monnaie courante chez les locataires. Les habitués de ce blogue en savent quelque chose. Maintes fois nous avons abordé le sujet.

Un sondage réalisé par la Banque Scotia entre le 16 mars et le 21 mars derniers nous confirme les peurs les plus importantes chez les 1048 locataires consultés.

La donnée la plus intéressante:

47% des locataires québécois envisageraient l’achat d’une propriété si les paiements hypothécaires étaient égaux ou inférieurs à leur loyer. Le problème est que seulement 22% d’entre eux avait déjà entrepris des démarches auprès des prêteurs pour s’enquérir des possibilités mises à leurs dispositions.[……]

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Selon Jonathan Haziza, directeur de produits, solutions hypothécaires à la Banque Nationale, l’ampleur des coûts reliés à l’achat d’une habitation peut être sous-estimée par les nouveaux acheteurs. Voici donc les éléments à inclure pour un portrait réaliste. ​

Frais d’évaluation
Il est possible que votre institution financière vous demande une évaluation de la propriété pour en connaitre la valeur sur le marché. Cela arrive lorsque celle-ci a une valeur élevée ou que divers facteurs de risque sont présents. En fait, l’institution financière demande cette évaluation dans une optique de protection : soit pour s’assurer que les paiements ne seront pas trop élevés pour vos moyens ou que la propriété vaut véritablement le prix que vous allez payer. Vous devrez donc engager un évaluateur pour qu’il produise les documents pour vous.[……]

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