C’est beau de savoir ce que l’on veut dans la vie, se tracer une ligne à suivre sans jamais y déroger. C’est beau de partir à la recherche d’une maison tout en ayant une idée tout à faire claire et précise de ce que l’on veut. Vous gagnerez du temps, certes, et le courtier immobilier aussi.

Mais il y a un danger.[……]

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Tous les signes sont là, commencent à murmurer les analystes. Les taux d’intérêt vont grimper en 2016. Que faire avec l’hypothèque?

[caption id="attachment_11841" align="alignleft" width="300"]iStockphoto iStockphoto.com[/caption]

Ou bien vous attendez qu’ils bougent avant de bouger, ou bien vous bougez immédiatement pour limiter les dégâts financiers. Surtout si votre budget est plutôt serré.

La solution la plus efficace reste le remboursement accéléré de votre hypothèque. Il y a plusieurs façons d’y parvenir. L’Agence de consommation en matière financière du Canada les énumère et nous nous en sommes inspirés.[……]

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L’application du béton comme élément décoratif ou simple isolant exige savoir-faire, minutie et une patience illimitée. Vaut mieux souvent compter sur l’appui d’un professionnel. Mais si vous préférez le faire vous-même par plaisir, vous serez gâté.

Voici quelques conseils.[……]

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L’année 2014 a laissé un léger goût amer avec des ventes résidentielles moindres qu’escomptées, motivant plusieurs analystes à prévoir une prudente augmentation de 2 % pour 2015. Or, malgré divers rebondissements économiques, le marché immobilier nous a réservé plusieurs belles surprises à l’échelle de la province au cours de cette année.

Taux directeur, dépréciation du dollar et emplois

Notamment, au grand étonnement de tous, la Banque du Canada a décidé, au début de l’année, de réduire son taux directeur à 0,75 %, favorisant ainsi une diminution des taux hypothécaires. Les répercussions de ce changement ont donné lieu à des termes plus bas et à de généreux rabais. De surcroît en juillet dernier, la Banque du Canada récidivait, faisant passer son taux directeur à 0,50 %. Si cette deuxième diminution n’a pas eu autant d’effet sur les taux hypothécaires que la précédente, elle a au moins eu le mérite d’influencer les banques canadiennes à réduire leur taux préférentiel respectif, aidant entre autres l’économie canadienne à retrouver de sa vigueur.

Également, au chapitre des facteurs influençant le marché, le domaine de l’emploi s’est montré particulièrement résistant aux fluctuations, affichant la création de plus de 80 000 emplois au Canada au cours de l’année.

[caption id="attachment_13098" align="aligncenter" width="580"]iStock iStock[/caption]

Plus de ventes que prévues et légère augmentation de prix

Si plusieurs anticipaient un faible accroissement des ventes résidentielles de 2 % pour 2015, comme mentionné plus haut, on dénotait déjà, à mi-chemin de l’année, une augmentation de 5 %. La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) prévoyait même terminer l’année avec 6 % ou 7 %, annonçant du même coup que 2015 se clôturerait sans doute avec près de 75 000 propriétés vendues, une affirmation partagée également par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Concernant les prix des propriétés auxquels plusieurs prêtaient une stagnation prochaine, ceux-ci ont enregistré une timide augmentation de 1 % selon la FCIQ au cours de 2015. À cet effet, la SCHL présageait « un prix moyen Centris® entre 260 000 à 280 000 $ pour cette année ».[……]

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Vous êtes réfractaire au béton? C’est gris, dites-vous, froid, moche, uniforme, vieux jeu. Même le mot «béton» vous repousse. Mais il y a belle lurette que le béton n’a plus les deux pieds dans le ciment! La preuve: il existe un béton qui génère de la lumière en raison des fibres optiques lumineuses qu’il renferme. On continue?

Il y a le béton translucide qui laisse passer la lumière naturelle, le béton autonettoyant et dépolluant, le béton qui scintille, le béton qui reproduit des photos, le béton qui change de couleur. Tout ça risque d’envahir le marché sous peu.

Le bon vieux béton traditionnel est facile d’entretien, résistant, imperméable, massif. À l’origine réservé aux bâtiments industriels et à l’architecture, le béton s’est taillé une place au soleil parmi les matériaux décoratifs au fil des années.

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Le béton n’est pas un matériau noble, mais il met en valeur les matières naturelles comme le bois, la pierre et l’ardoise. Comme revêtement au sol, il se range sans gêne aux côtés d’un de ces matériaux pour assurer une variété au niveau des planchers. On l’a même vu s’associer avec des carreaux en terre cuite. [……]

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Les ventes résidentielles au Québec devraient augmenter de 4,8% cette année et de 5,4 % l’an prochain.

[caption id="attachment_12198" align="alignleft" width="300"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

La croissance du prix moyen des maisons sera de 8,4% à l’échelle nationale cette année. Au Québec, elle sera de 2%, comparativement à 11,5% en Colombie-Britannique et 8% en Ontario. Pendant ce temps, il y aura décroissance de 1,9 % en Alberta, de 2,7 % à Terre-Neuve-et-Labrador, et de moins de 1 % en Saskatchewan, au Nouveau-Brunswick et à l’Île-du-Prince-Édouard.

En 2016, on prévoit une croissance du prix moyen des maisons inférieure à 1% au Québec et au Nouveau-Brunswick. C’est en Colombie-Britannique et au Manitoba qu’elle sera la plus forte, soit environ 2%.[……]

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Vous avez trouvé la maison tant recherchée! Elle est là, sous vos yeux. Elle n’est pas neuve, mais cela importe peu. Elle n’est pas à proprement parler une habitation écologique. Pourtant, c’était une priorité pour vous. Pas grave, vous allez bricoler, rénover, travailler. Et la belle maison deviendra écologique.

[caption id="attachment_11227" align="aligncenter" width="580"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Pour étirer votre plaisir et vous éviter des embûches, les experts de l’organisme Écohabitation vous soufflent quelques conseils à l’oreille.

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