Une proportion de 26% de Québécois prévoit acheter une maison au cours des deux prochaines années. La tendance était de 24% l’an dernier, de 23% en 2014 et de 13% en 2013. Actuellement, le taux à l’échelle nationale est de 29%.

Plus du tiers des acheteurs d’une première maison ont visité plus de dix maisons avant de fixer leur choix. En fait, trouver la maison idéale est le plus grand défi pour 36 % des acheteurs, avant celui de s’interroger sur la capacité d’achat (22 %).

Chez les membres de la génération Y (18 à 24 ans ici), [……]

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 Selon un sondage commandé par BMO et réalisé à la grandeur du pays, les post-boomers, ou si vous préférez les membres de la génération Y (entre 19 et 35 ans), qui rêvent d’une première propriété optent majoritairement pour une maison individuelle (51%). Suivent un appartement d’un immeuble en copropriété ou un loft (29%), une maison en rangée (27%) et une maison jumelée (20%).

[caption id="attachment_13657" align="aligncenter" width="600"]iStock iStock[/caption]

Parmi les 51 % des post-boomers déjà propriétaires, 46% ont acheté une maison individuelle et 23% un appartement d’un immeuble en copropriété ou un loft. Ces derniers ont déboursé en moyenne 295 458 $ pour réaliser leur rêve. La mise de fonds moyenne est de 16,5 %. Plusieurs se sont montrés téméraires puisque 26 % n’ont versé que 5% en guise de mise de fonds. De ce pourcentage, 16 % ont avoué avoir fait sauter leur budget.

Revenons aux post-boomers qui rêvent de leur première propriété. Les conclusions du sondage de BMO sont intéressantes.[……]

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Elle est sournoise, rampante et affreusement discrète. Si elle n’est pas repérée à temps, elle peut causer des dommages bien plus grands que vous ne le croyez. Et la facture risque d’être salée.

L’hiver étant derrière nous, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) recommande à chacun des propriétaires de procéder à une vérification des lieux pour contrer toute concentration d’humidité qui, par malheur, se montrerait trop ambitieuse et entretiendrait le projet de s’étendre à l’intérieur et autour de votre propriété.

Commençons par le toit, la partie de votre maison qui s’est fait «brasser la cage» durant la ronde de gel et de dégel et sous l’accumulation de neige et de pluie depuis l’été dernier. L’APCHQ vous conseille de vous attarder aux éléments suivants.[……]

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Comme des milliers d’autres au Québec, vous êtes locataire et vous êtes sur le point d’acheter votre première propriété. Pas évident quand on a apposé sa signature au bas d’un bail. Il y a toujours une zone grise quand vient le moment de déclarer au locateur qu’on deviendra très bientôt propriétaire. Et qu’on doit quitter rapidement, malgré un bail en cours.

S’il y a entente entre vous et le locateur et que celui-ci se montre flexible et compréhensif, et surtout digne de confiance, le chemin est libre.

Pour les autres, la Régie du logement du Québec rappelle que, en ce qui a trait à la cession de bail ou à la sous-location d’un logement, il ne suffit pas dans bien des cas d’un simple avis de trois mois pour détaler, sauf pour certaines situations. Et même là, il y a des restrictions. Laissons la Régie s’expliquer:[……]

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L’éditeur le reconnaît d’emblée: «Ce livre est le fruit du constat d’un manque certain d’ouvrages dédiés spécifiquement à la décoration extérieure, écrit-il. Alors qu’il existe une multitude de livres traitant de la décoration intérieure, des styles et de l’histoire de jardins, ou encore de jardinage, il en va tout autrement pour les ouvrages dédiés principalement à la partie décoration.»

L’éditeur prend soin de préciser que le coach en décoration extérieure ne remplace pas le paysagiste, il complète son travail. C’est que la décoration en général vit une nouvelle tendance : celle du inside outside. Ou, si vous préférez, celle du continuum entre la déco intérieure et la déco extérieure.

Le livre que commente l’éditeur est un ouvrage colossal et s’intitule Décoration extérieure, signé Myriam Markiewicz, une spécialiste en la matière.

Les images du livre sont frappantes. On tombe davantage dans le design, et même l’art. Voici quelques exemples.[……]

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Le projet d’acquérir une propriété, peu importe que ce soit la première, la deuxième ou la troisième, entraîne son lot de stress. On voit alors apparaître deux types d’acheteurs: le passif qui a tendance à imaginer toutes sortes de scénarios, parfois les plus catastrophiques, et le proactif qui, calmement, se bâtit une stratégie.

Qui des deux risque de réussir? La réponse va de soi. D’autant plus que, chez le proactif, la prise de décision sera plus facile car il disposera de toutes les informations nécessaires pour diminuer les risques et, par ricochet, son niveau de stress.

On dit que le renseignement est le nerf de la guerre. Plus on a d’infos sur l’ennemi, plus grandes sont les chances de gagner la guerre. On peut dire la même chose pour l’achat d’une propriété.

Comment procède le proactif? Voici quelques pistes.[……]

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[caption id="attachment_13630" align="alignright" width="320"]iStock iStock[/caption]

Le mot LEED fait partie intégrante du vocabulaire populaire. On devine tous à peu près qu’il s’agit d’une certification reconnue. Surtout au Québec où se trouve la moitié de toutes les unités résidentielles certifiées LEED au Canada.

Mais le partisan de longue date de l’habitation écologique connaît-il vraiment tout ce qu’implique une certification LEED? Et le propriétaire fraîchement converti doit bien s’interroger sur les dessous de cette marque.

L’équipe LEED annonce qu’elle tiendra une fin de semaine portes ouvertes les samedi 23 et dimanche 24 avril. L’objectif premier: faire connaître au grand public les projets en voie de certification LEED habitations actuellement sur le marché. Des spécialistes seront sur les lieux pour répondre aux questions.

Les participants à la fin de semaine portes ouvertes sont les suivants:

  1. KnightsBridge – MONTRÉAL
  • Charles-Antoine Gosselin, 514-942-2472, ca.gosselin@devkb.ca et David Pontbriand, 514-887-9580, d.pontbriand@devkb.ca
  • lieu des portes ouvertes : 905, rue Rielle, appartement 2, Montréal (QC), H4G 2S9, samedi-dimanche de 12 h à 14 h

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