Archives pour l'étiquette Montréal

[caption id="attachment_10474" align="alignright" width="331"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Pour un huitième mois consécutif, les ventes de propriétés ont enregistré une hausse dans la grande région de Montréal, soit 9% au cours du mois d’octobre comparativement à octobre 2014.

C’est la plus belle performance du mois d’octobre depuis quatre ans, avance la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) à travers les plus récentes statistiques de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Les copropriétés et les unifamiliales ont joué le rôle de locomotive durant ce mois d’octobre exceptionnel.

Voici les données rapportées intégralement:[……]

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[caption id="attachment_12885" align="alignright" width="300"]Grande Bibliothèque, Wikipedia Khayman Grande Bibliothèque, Wikipedia Khayman[/caption]

À la Grande Bibliothèque du Québec, coin Maisonneuve et Berri à Montréal, les agents de sécurité déambulent dans l’édifice durant leur quart de travail. On les voit circuler dans le hall d’entrée, les salles de lecture et de travail, les espaces réservés aux expositions, la section Collection nationale, le laboratoire des langues et ailleurs.

«Coudons, vous êtes partout vous, aujourd’hui! Je vous croise depuis ce matin», ai-je dit un jour à une agente de sécurité. Elle ouvrit les bras très grand: «Mais c’est ma maison ici!», dit-elle avec un large sourire.

Elle n’est pas la seule à éprouver ce sentiment, croyez-moi. Un tas de gens passent pratiquement tout leur temps à la Grande Bibliothèque. Faut dire que le design est drôlement apaisant avec son côté sobre, clair et moderne.[……]

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Surévalué ou pas le marché à Montréal? Aux yeux de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), la réponse penche vers le oui. En tout cas, les signes sont là. Il y a trop d’unités non vendues et, pendant ce temps, le rythme de la construction ralentit à peine. Cela s’applique surtout aux condos.

C’est ce qui ressort du dernier rapport Évaluation du marché de l’habitation (EMH), autrefois appelé Analyse et évaluation des prix des logements. Le rapport analyse les quinze principales agglomérations urbaines du Canada.

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL, nous éclaire: [……]

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[caption id="attachment_10473" align="alignleft" width="200"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

La demande pour les plex de deux à cinq logements a grimpé de 7% lors du troisième trimestre de 2015 par rapport à celui de 2014.

Durant la même période, les ventes pour les résidences unifamiliales ont progressé de 2% tandis que celles des copropriétés ont reculé de 1%, une première baisse au cours des cinq derniers trimestres.

De façon globale, les ventes résidentielles ont augmenté de 2% au cours de la même période au Québec. Il s’agit d’une cinquième hausse consécutive en termes de trimestres. Il va sans dire que le marché immobilier est sur une lancée au Québec. [……]

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Nous tournons la tête vers l’ouest, c’est vert. Nous tournons la tête vers l’est, c’est vert. Nous tournons la tête vers le sud, c’est vert. Nous tournons la tête vers le nord, c’est… mais comment avez-vous fait pour deviner? Vous habitez le quartier Ahuntsic-Cartierville? Effectivement, c’est vert vers le nord.

Nous devrons quitter le quartier l’été prochain. Pour être plus précis, nous devrons nous «arracher» du quartier et se mettre bientôt à la recherche d’un nouveau logement dans la région de Montréal, maison ou appartement. Si ma conjointe, doctorat en poche, se trouve un emploi tout près, peut-être resterons-nous à Ahuntsic-Cartierville?

Comme j’ai raconté dans le billet Promenade à Sherbrooke et Trois-Rivières, la proximité d’un parc ou d’un espace vert est devenue notre priorité au fil des ans. Et le quartier Ahuntsic-Cartierville regorge de vert. Si vous devez déménager dans le nord de Montréal, on vous le recommande chaudement.[……]

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La ville de Laval a joué le rôle de locomotive dans la grande région de Montréal en ce qui a trait aux ventes résidentielles. Celles-ci ont augmenté de 18% en août par rapport à août 2014 sur le territoire lavallois.

[caption id="attachment_12198" align="alignleft" width="319"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

La Rive-Nord et l’île de Montréal ont excellé également avec des hausses respectives de 13 % et de 10 %. La Rive-Sud s’est montrée timide avec une augmentation de 1% de ses ventes.

Seul le secteur de Vaudreuil-Soulanges a connu une baisse, soit -7 % comparativement à août 2014.

Dans l’ensemble, les ventes ont augmenté de 8% au mois d’août dans la grande région de Montréal. On parle ici d’une sixième augmentation mensuelle consécutive et du mois d’août le plus actif depuis quatre ans, soutient la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) en se basant sur la base des données provinciales Centris des courtiers immobiliers.[……]

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Le ralentissement économique que vit le Canada comporte un aspect positif: il permet au pays de mieux traverser la crise qui secoue le marché de la copropriété, écartant au passage les risques de surchauffe dans certaines régions.

Et de façon générale, les villes de Montréal, d’Ottawa et surtout de Québec s’en tireront assez bien. C’est ce que soutiennent les analystes du Conference Board du Canada dans un communiqué de presse diffusé aujourd’hui.

Robin Wiebe, économiste principal du Centre des études municipales au Conference Board du Canada, déclare:

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