DESJARDINS VOUS CONSEILLE
En plus de faire appel à un courtier immobilier pour l’achat de votre maison, voici d’autres pratiques recommandées par des propriétaires.
Les bons coups :
Choisir l’emplacement de sa propriété en considérant ses besoins, ses habitudes de vie ainsi que ses ressources financières est primordial, puisque, après plusieurs années, quoi de mieux que de toujours se sentir bien chez soi ?[……]
S’affoler un brin au moment de prendre une décision importante, comme celle d’acheter notre première ou deuxième propriété, est typiquement humain. On fait nos calculs, on échange avec notre entourage, on refait nos calculs, on échange à nouveau et le cycle se poursuit.
Des fois, on a le sentiment de tourner en rond. Hier, on penchait pour une propriété, aujourd’hui, c’est une nouvelle, demain ce sera une autre. Et on s’interroge. Le budget tiendra-t-il le coup? Et le couple survivra-t-il aux tensions?
Un conseil:
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Quand on se lance à la recherche d’une maison, un stress s’installe puisqu’il s’agit de l’investissement le plus important au cours d’une vie, du moins pour la majorité d’entre nous. Ce stress risque de créer une tension au sein du couple.
La plupart du temps, les exigences de l’un seront plus nombreuses que les exigences de l’autre. Si cela n’est pas reconnu et accepté, la tension peut mener à l’affrontement. Ce n’est pas mauvais en soi, aussi longtemps que l’affrontement ne vienne pas compromettre l’achat de la maison.[……]
Selon Jonathan Haziza, directeur de produits, solutions hypothécaires à la Banque Nationale, l’ampleur des coûts reliés à l’achat d’une habitation peut être sous-estimée par les nouveaux acheteurs. Voici donc les éléments à inclure pour un portrait réaliste.
Frais d’évaluation
Il est possible que votre institution financière vous demande une évaluation de la propriété pour en connaitre la valeur sur le marché. Cela arrive lorsque celle-ci a une valeur élevée ou que divers facteurs de risque sont présents. En fait, l’institution financière demande cette évaluation dans une optique de protection : soit pour s’assurer que les paiements ne seront pas trop élevés pour vos moyens ou que la propriété vaut véritablement le prix que vous allez payer. Vous devrez donc engager un évaluateur pour qu’il produise les documents pour vous.[……]
Autrefois l’expression «investir dans la pierre» signifiait investir dans la construction et l’immobilier. Pourquoi? Parce que l’immobilier est un secteur solide et durable. Comme la pierre.
Existe-t-il un matériau naturel plus résistant, plus durable et plus solide que la pierre? On la croit presque éternelle. Pas surprenant qu’elle figure parmi les matériaux de choix en cette ère d’habitation écologique.
La pierre abonde dans la nature. Elle est recyclable, imperméable tout en étant poreuse et exige peu d’entretien ce qui éloigne nombre de produits chimiques. Elle filtre la pollution en absorbant le gaz carbonique, principal gaz à effet de serre. Atout non négligeable : elle est à l’épreuve du feu.
La pierre diminue la consommation d’énergie dans une maison car elle emmagasine la chaleur pour la redistribuer au besoin. Elle est donc un régulateur naturel de la chaleur car elle combat les écarts de température. Au Québec par contre, cet avantage écologique est moindre car le mur extérieur en pierre est séparé de l’intérieur par un matériau isolant. Mais moindre ne veut pas dire nul. Un plancher de pierre exposé aux rayons du soleil, l’hiver, viendra freiner cette perte écologique.[……]
C’est beau de savoir ce que l’on veut dans la vie, se tracer une ligne à suivre sans jamais y déroger. C’est beau de partir à la recherche d’une maison tout en ayant une idée tout à faire claire et précise de ce que l’on veut. Vous gagnerez du temps, certes, et le courtier immobilier aussi.
Mais il y a un danger.[……]
C’est comme la fille qui dit : «Dès que je l’ai vu, j’ai su que c’était lui.» Lui étant son compagnon de vie, son futur mari, son mari, l’homme de sa vie finalement.
Si ces mots sortent plus souvent de la bouche d’une femme que celle d’un homme, l’inverse se produit également. Brian Mulroney, ancien premier ministre du Canada, l’a dit un jour à propos de sa femme Mila: «En la voyant, je savais qu’elle serait ma femme.»
Comment peut-on savoir au premier coup d’œil, ou dès les premières rencontres, que c’est la personne en face de nous qui partagera le reste de notre existence?
C’est ce qu’on appelle le coup de foudre.
On n’y croit, on n’y croit pas. Reste que le phénomène existe chez les acheteurs de maison. [……]