La grande région de Montréal a connu sa plus longue séquence de hausses trimestrielles consécutives, soit 8, alors que les ventes résidentielles ont augmenté de 2% sur son territoire au cours du deuxième trimestre 2016, par rapport à la même période l’an dernier.
Voici les principales lignes rapportées textuellement.[……]
L’état du marché de la copropriété à Montréal fait couler beaucoup d’encre et cela n’est pas près de s’arrêter, surtout avec les dernières statistiques publiées par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).
De façon globale, les ventes résidentielles dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal ont augmenté de 2% en mai 2016 par rapport à mai 2015, ce qui représente une 15e hausse mensuelle consécutive.
Les ventes de copropriété ont augmenté de 10% grâce à une hausse de 17% sur la Rive-Sud, tandis que celles de l’unifamiliale connaissaient une hausse timide de 1%. Les plex de 2 à 5 logements par contre ont subi une baisse dramatique de 13%.
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De façon globale, dans la grande région de Montréal, le nombre de mises en chantier va diminuer pour l’année en cours, passant de 18 700 l’an dernier à un nombre se situant entre 16 000 et 18 000. En 2017, il oscillera entre 15 200 et 18 200. Et le marché de la copropriété est toujours favorable aux acheteurs.
C’est ce qui ressort du rapport Perspectives du marché de l’habitation du deuxième trimestre de 2016 publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).[……]
Parmi les jeunes de 18 à 34 ans, 46% projettent d’acheter une maison au cours des cinq prochaines années, 83% d’entre eux savent exactement ce qu’ils veulent, mais beaucoup d’entre eux n’auront pas les reins assez solides financièrement pour passer à l’action.
Pourquoi veulent-ils une maison? Pour une meilleure qualité de vie (60%), pour ne plus être locataire (58%) ou pour un investissement à long terme (50%).
Veulent-ils une maison existante ou neuve (premier occupant)? 59% choisissent la première option, 24% pour la deuxième. Une proportion de 17% se dit indécis.
Se préparent-ils à accumuler leurs mises de fonds? [……]
Selon un sondage commandé par BMO et réalisé à la grandeur du pays, les post-boomers, ou si vous préférez les membres de la génération Y (entre 19 et 35 ans), qui rêvent d’une première propriété optent majoritairement pour une maison individuelle (51%). Suivent un appartement d’un immeuble en copropriété ou un loft (29%), une maison en rangée (27%) et une maison jumelée (20%).
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Parmi les 51 % des post-boomers déjà propriétaires, 46% ont acheté une maison individuelle et 23% un appartement d’un immeuble en copropriété ou un loft. Ces derniers ont déboursé en moyenne 295 458 $ pour réaliser leur rêve. La mise de fonds moyenne est de 16,5 %. Plusieurs se sont montrés téméraires puisque 26 % n’ont versé que 5% en guise de mise de fonds. De ce pourcentage, 16 % ont avoué avoir fait sauter leur budget.
Revenons aux post-boomers qui rêvent de leur première propriété. Les conclusions du sondage de BMO sont intéressantes.[……]
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La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) publiait récemment les statistiques du marché immobilier résidentiel en milieux urbains et ruraux, d’après, comme toujours, la base de données provinciale Centris®. Les résultats:
-Hausse de 8 % des ventes durant le premier trimestre 2016 par rapport au même trimestre l’an dernier. C’est une septième augmentation consécutive et le premier trimestre annuel le plus fructueux au cours des trois dernières années.
-Mise à part celle du Saguenay dont les ventes ont chuté de 9%, toutes les régions ont vu leurs ventes augmenter : Gatineau 13%, Montréal 10%, Sherbrooke 10%, Trois-Rivières 4% et Québec 2%.[……]
Vous entendez peut-être parler depuis quelques jours d’un crédit d’impôt appelé RénoVert, mis en place par le gouvernement du Québec et annoncé dans le dernier budget provincial.
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Ce crédit du ministère du Revenu est un outil complémentaire pour convaincre les Québécoises et Québécois d’emprunter le virage de l’habitation écologique, ou de soutenir ceux et celles qui l’ont déjà adopté.
Cet argent neuf est destiné aux propriétaires et copropriétaires qui commandent des travaux de rénovation dits «écoresponsables», c’est-à-dire en tenant compte de leur impact sur l’environnement.[……]