Archives pour l'étiquette conseils

Tout ce qui entoure la copropriété est souvent touffu, peu clair, compliqué. Trébucher est facile, car on cède à l’impatience, et on finit par signer trop vite. Le prix à payer est énorme, financièrement et juridiquement. Vaut mieux se faire accompagner durant les démarches, histoire de se mettre à l’abri de toutes mauvaises surprises.

C’est là qu’intervient l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Son équipe est à votre service. Vous pouvez compter sur elle en tout temps. Elle peut répondre à une variété de questions, exemple : «J’achète une copropriété, est-ce que je dois faire inspecter tout l’immeuble?» Son rôle est de vous renseigner pour que vous puissiez prendre la meilleure décision. De ce fait, l’OACIQ vous protège en prenant soin de bien vous informer.

De par sa mission, l’Organisme encadre les professionnels autorisés en administrant rigoureusement la Loi sur le courtage immobilier. Le courtier immobilier que vous avez en vue s’y connaît-il en matière de copropriétés? Maîtrise-t-il toutes les ficelles concernant l’achat, l’entretien, la gestion et la vente d’un condo?  Il est légitime de se poser ces questions et d’y exiger des réponses claires.

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Sachez que tous les courtiers immobiliers et hypothécaires du Québec doivent compléter le Programme de formation continue mis en place par l’OACIQ. Parmi les formations proposées, bon nombre concernent justement la copropriété. Vous pouvez consulter le registre des professionnels autorisés par l’OACIQ sur le site web de l’Organisme, sous l’onglet Vérifier le dossier d’un courtier pour connaître le profil du courtier dont vous voulez retenir les services. Vous y découvrirez l’historique de son permis de pratique et un résumé des formations qu’il a suivies.[……]

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Devrais-je acheter un chalet?

Six questions à vous poser avant de prendre une décision.

Avec les beaux jours qui approchent, posséder un chalet au bord d’un lac peut sembler attrayant. Mais êtes-vous fait pour avoir une résidence secondaire? Si vous recherchez une propriété, vous constaterez que les prix varient considérablement selon l’endroit où vous voulez vous installer.

Beaucoup de facteurs entrent en ligne de compte dans l’achat d’une résidence secondaire. Par conséquent, ne laissez pas la brise du lac ou l’enthousiasme à l’idée de pratiquer des sports nautiques vous empêcher de faire le tour de la question. Vous devez d’abord vous poser les six questions suivantes :[……]

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Des années 60 aux années 80, c’était la ruée vers les moquettes, ces fameux tapis mur à mur. Décoratives, chaudes, confortables, parfois moelleuses, elles avaient tout pour plaire. Les fibres synthétiques couvraient les planchers du Québec comme une traînée de poudre.

Devant la dégradation accélérée de l’environnement, les écologistes poussèrent les moquettes hors de nos maisons. Les raisons sont nombreuses.  La moquette est un agent hautement polluant, de la fabrication jusqu’à l’utilisation. Elle est non biodégradable, non durable, se recycle à peine, renferme de nombreuses substances chimiques toxiques et se nourrit de produits pétroliers.

Les spécialistes de la santé ajoutèrent leur grain de sel avec un argument béton: la moquette peut être dangereuse pour la santé. Elle attire vers elle tout ce qui navigue dans l’air: poussière, résidus chimiques, acariens, humidité et même les déchets de l’extérieur qui collent aux semelles. Sans compter qu’elle contient des composés organiques volatils (COV) et se transforme parfois en nids de microbes. Cela sonna le glas des moquettes. On en voit de moins en moins.

Les purs et durs ont essayé de ranger les tapis parmi les impies de l’environnement, en vain. Aujourd’hui, certains tapis sont entièrement faits de matières recyclables.  [……]

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L’installation d’une moquette n’a rien de sorcier, qu’elle soit composée de matériaux synthétiques ou de fibres naturelles, mais il faut être excellent bricoleur pour être à la hauteur, se montrer patient et minutieux, posséder des outils spécifiques et se faire conseiller par un professionnel d’un centre de rénovation. Voici quand même des conseils d’ordre général:

-Si vous optez pour un revêtement de fibres naturelles, n’oubliez pas qu’elles doivent «tremper», deux jours minimum, dans l’air ambiant de la pièce qui les accueillera, le temps qu’elles s’acclimatent. Souvenez-vous qu’il s’agit de fibres végétales et non de matériaux synthétiques.

-Le jonc de mer convient parfaitement à la salle de bain car il a grandi dans l’eau, mais faites une croix sur le sisal qui craint l’humidité excessive. Par contre, son élégance le prédestine aux autres pièces de la maison.[……]

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La beauté et la richesse des moquettes et des tapis sont indéniables. Ils sont une véritable fontaine de couleurs, de styles, de motifs et de textures. Ils peuvent procurer à une pièce tout son élan décoratif.

Moquettes et tapis ont mauvaise presse depuis quelques années (lire le billet Moquettes et tapis écologiques) d’où leur déclin, mais cela n’entame en rien leur rôle de générateur d’ambiance. Les lofts somptueux de Chelsea  à Londres ou de Manhattan à New York, eux, ne s’en privent pas.

Des murs aux couleurs neutres permettront à la moquette et au tapis chargés de motifs flamboyants de devenir le centre d’attraction, car ces textiles ont la capacité de définir à eux seuls le style d’une chambre, d’un salon ou de n’importe quelle salle de séjour. Des couleurs chatoyantes par exemple épouseront les chaudes boiseries d’une pièce, faisant naître un décor somptueux.

À l’inverse, une moquette et un tapis sans motif, donc effacés, permettront à la déco d’une pièce de se charger à volonté. Parfois, motifs et couleurs d’une moquette ou d’un grand tapis se retrouvent ailleurs dans la pièce: couvre-lit, rideaux, jeté sur un coffre, ce qui crée un effet de continuité. Si le tout est plutôt sobre, vous obtenez une atmosphère teintée d’une grande intimité.  [……]

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S’il y a quelqu’un qui est familier avec les déménagements, c’est bien le courtier immobilier. De par son travail, il connaît les mauvaises surprises qui attendent propriétaires et locataires.

[caption id="attachment_11912" align="aligncenter" width="600"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a eu l’heureuse initiative de publier à votre intention une série de conseils qui vont bien au-delà de la fameuse pizza pour amis. Voici le texte intégral.

«Si vous oubliez de décongeler votre congélateur et d’en faire le ménage, vous vous retrouverez avec un séchoir à cheveux à la main des heures durant afin d’en éliminer la glace la journée du déménagement… Comme vous n’aurez pas de temps à perdre le jour « J », prévoyez donc le coup!

Lors d’un déménagement, certaines personnes pensent que moins il y aura de boîtes à transporter, moins il faudra de temps pour déménager. Erreur! [……]

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Des milliers de gens déménageant au cours des prochaines semaines seront heureux d’apprendre que la société d’état Hydro-Québec leur offre non pas un rabais, mais de la gratuité.

Vos changements d’adresse seront gratuits si vous les effectuez sur Internet. L’offre s’arrête le 30 septembre. Donc, fini les attentes au téléphone.

Rappel d’Hydro-Québec: [……]

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