Archives pour l'étiquette achat

Quand on se lance à la recherche d’une maison, un stress s’installe puisqu’il s’agit de l’investissement le plus important au cours d’une vie, du moins pour la majorité d’entre nous. Ce stress risque de créer une tension au sein du couple.

La plupart du temps, les exigences de l’un seront plus nombreuses que les exigences de l’autre. Si cela n’est pas reconnu et accepté, la tension peut mener à l’affrontement. Ce n’est pas mauvais en soi, aussi longtemps que l’affrontement ne vienne pas compromettre l’achat de la maison.[……]

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Selon Jonathan Haziza, directeur de produits, solutions hypothécaires à la Banque Nationale, l’ampleur des coûts reliés à l’achat d’une habitation peut être sous-estimée par les nouveaux acheteurs. Voici donc les éléments à inclure pour un portrait réaliste. ​

Frais d’évaluation
Il est possible que votre institution financière vous demande une évaluation de la propriété pour en connaitre la valeur sur le marché. Cela arrive lorsque celle-ci a une valeur élevée ou que divers facteurs de risque sont présents. En fait, l’institution financière demande cette évaluation dans une optique de protection : soit pour s’assurer que les paiements ne seront pas trop élevés pour vos moyens ou que la propriété vaut véritablement le prix que vous allez payer. Vous devrez donc engager un évaluateur pour qu’il produise les documents pour vous.[……]

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Des signes de condition problématique subsistent à Montréal et à Québec, mais ils sont modérés, ce qui montre que le marché se tient hors de la zone dangereuse.

À Montréal, une surévaluation menace toujours à cause d’un ralentissement de la demande et d’un revenu personnel disponible qui refuse toujours de s’élargir.

Du côté des copropriétés, le marché s’est calmé mais les constructeurs sont appelés à gérer leurs stocks avec diligence. [……]

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C’est beau de savoir ce que l’on veut dans la vie, se tracer une ligne à suivre sans jamais y déroger. C’est beau de partir à la recherche d’une maison tout en ayant une idée tout à faire claire et précise de ce que l’on veut. Vous gagnerez du temps, certes, et le courtier immobilier aussi.

Mais il y a un danger.[……]

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C’est comme la fille qui dit : «Dès que je l’ai vu, j’ai su que c’était lui.» Lui étant son compagnon de vie, son futur mari, son mari, l’homme de sa vie finalement.

Si ces mots sortent plus souvent de la bouche d’une femme que celle d’un homme, l’inverse se produit également. Brian Mulroney, ancien premier ministre du Canada, l’a dit un jour à propos de sa femme Mila: «En la voyant, je savais qu’elle serait ma femme.»

Comment peut-on savoir au premier coup d’œil, ou dès les premières rencontres, que c’est la personne en face de nous qui partagera le reste de notre existence?

C’est ce qu’on appelle le coup de foudre.

On n’y croit, on n’y croit pas. Reste que le phénomène existe chez les acheteurs de maison. [……]

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En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

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Est-il préférable d’acheter une maison ou un condo? Vous vous en doutez, il n’existe pas de réponse toute faite. C’est un choix que tout propriétaire, ou aspirant propriétaire, fait selon son style de vie et ses goûts personnels.

Pour plusieurs, le fait de devenir copropriétaire signifie acheter à moindre coût sans avoir à se préoccuper de l’entretien, comme cela est le cas avec une maison. Il y a de nombreux avantages à habiter en copropriété, mais il faut retirer ses lunettes roses et se familiariser avec la réalité de ce mode de vie. Infoassurance.ca renseigne les futurs copropriétaires sur le sujet.

La vie en condo est-elle faite pour vous?

La décision d’acheter un condo ne se prend pas à la légère. Avec ce nouveau rôle de copropriétaire viennent des responsabilités, dont celle de vous assurer que la valeur du bâtiment et de votre propre condo ne soit pas compromise. Et pour ce faire, mieux vaut vous impliquer et bien entretenir.[……]

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Apprenez à connaître ces quatre personnes lorsque vous achetez une maison. Mettez sur pied l’équipe qui vous mènera vers la réussite.

Que vous achetiez votre première maison ou une deuxième, ou même une troisième, déménager est un événement excitant. Par contre, un déménagement peut aussi être intimidant et exigeant si vous comptez toutes les étapes à suivre avant d’obtenir vos nouvelles clés.

Heureusement, tout est beaucoup plus simple avec l’aide de spécialistes qui s’y connaissent. Les quatre personnes présentées ci-dessous pourraient vous être fort utiles durant le processus d’achat de votre maison.

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  1. Le courtier immobilier : Vous pensez peut-être que chercher des maisons potentielles est un exercice que vous pouvez faire vous-même. Toutefois, les acheteurs de première maison, et même les acheteurs qui ont de l’expérience, ont tout avantage à faire affaire avec un spécialiste du secteur de l’immobilier. Cette personne peut vous aider à trouver des inscriptions, y compris celles qui ne sont pas annoncées, qui répondent à vos critères, et vous donner des conseils quant au marché. De plus, elle peut vous aider à négocier le prix, la date de prise de possession et des extras comme des réparations, des meubles et des électroménagers.
  2. Le notaire ou l’avocat : Un avocat ou un notaire peut agir en votre nom durant le processus d’achat de votre maison. Cette personne aide à tout coordonner, de l’ébauche du contrat à la négociation de la vente, sans oublier l’examen des rapports d’inspection et des documents hypothécaires. Faire affaire avec avocat ou un notaire tôt dans le processus d’achat d’une maison peut faire gagner du temps et réduire les risques.
  3. L’inspecteur en bâtiment : Il est avantageux de faire appel à un inspecteur en bâtiment qui évaluera la maison avant que vous ne l’achetiez. Une inspection coûte en moyenne 450 $ (selon la province). Souvent, il s’agit d’un bon placement, car l’inspecteur en bâtiment vous indiquera tout problème que vous n’avez pas vu en surface, par exemple des problèmes avec le toit, l’électricité, le chauffage ou la climatisation, les fenêtres ou les portes, ou les fondations.
    Faites appel à un inspecteur certifié qui possède idéalement une expérience en ingénierie et qui connaît les maisons du quartier où vous achetez.
  4. Le spécialiste – Prêts hypothécaires : Le dernier, mais non le moindre, est le spécialiste – Prêts hypothécaires. Faire affaire avec un spécialiste – Prêts hypothécaires de confiance est essentiel durant le processus d’achat d’une maison. Cette personne peut vous aider à dresser le portrait de votre situation financière et à déterminer le prix qui respecte réellement votre budget, en plus de vous présenter les options hypothécaires qui vous conviennent et le montant de la mise de fonds que vous pouvez vous permettre.

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