Archives pour l'étiquette Revente

iStockphoto

Hausse des ventes dans le Grand Montréal

Le marché de la revente est toujours aussi actif dans la grande région de Montréal, comme le démontrent les dernières statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), établies sur la base de données provinciale Centris.

Le taux d’augmentation en août 2016 par rapport à août 2015 est de 13%. Cela fait 17 hausses mensuelles au cours des 18 derniers mois.

iStockphoto
iStockphoto

Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la CIGM : «Les conditions du marché de la revente se resserrent graduellement dans la région montréalaise. Seul le segment de la copropriété affiche encore un surplus d’inventaire, conférant un léger avantage aux acheteurs lors des négociations.»

Pour un onzième mois consécutif, le nombre de propriétés à vendre a diminué. On parle d’un recul de 13% au cours de la dernière année.

Voici d’autres statistiques rapportées textuellement. Vous noterez l’importante hausse du prix médian de l’unifamiliale, la plus forte depuis cinq ans. Continuer la lecture

Boom dans les immeubles locatifs

La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) prévoit une multiplication des chantiers de constructions en 2016 et 2017 tandis que le marché de la revente est appelé à se contracter.

Via Capitale
Via Capitale

«Pendant que le marché de la revente se resserrera légèrement, le vieillissement de la population donnera un élan à la construction résidentielle, surtout dans le segment des logements collectifs», a déclaré Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec, à quelque 400 professionnels de l’immobilier, durant la conférence annuelle sur les perspectives du marché de l’habitation au Québec et dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec.

Le but de la conférence est d’aider ces professionnels à se retrouver devant les différentes hypothèses lancées de part et d’autres pour prédire la direction que prendra le marché. D’où le thème de la conférence cette année: «Des repères pour s’orienter». Continuer la lecture

Le marché de l’habitation se redresse

Le nombre de mises en chantier au Québec se chiffrera à environ 38 200 unités en 2014, 39 000 unités en 2015 et 40 100 unités en 2016.

iStockphoto
iStockphoto

Il s’agit des dernières prévisions de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) dans son rapport Perspectives du marché de l’habitation, trimestre 2014.

Cette hausse graduelle s’explique par un redémarrage de la croissance économique déjà en marche. Conséquemment, le pouvoir d’achat des Québécois est appelé à augmenter. Continuer la lecture

Les pieds de votre maison sont-ils au chaud?

Au cours des derniers hivers, peu à peu, est apparue une toute petite fissure sur un coin de la fondation de votre maison.

Vous vous dites: elle est minuscule, donc inoffensive. Et vous passez à autre chose.

C’est une erreur grave car vous vous retrouverez devant un problème de structure qui nuira à la stabilité de votre maison. Par conséquent, sa valeur de revente en sera affectée.

D’où vient cette fissure? Pourquoi la fondation de la maison se fendille? Pouvez-vous y faire quelque chose?

iStockphoto
iStockphoto

Le phénomène du gel et du dégel est souvent la première cause. Tout dépendant de la région du Québec où se situe le bâtiment, la profondeur des semelles sous les murs de fondations varie. Donc, lorsqu’on procède à des travaux autour des murs de fondation, il faut toujours garder à l’esprit de se protéger contre le gel.

Une fois la fissure visible, comment faire pour stopper la dégradation? Continuer la lecture

Le marché cherche son équilibre

iStockPhoto LP
iStockPhoto LP

Selon les plus récentes prévisions de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier se chiffreront, au Québec, à 37 600  en 2014 et 38 700 en 2015.

Côté maisons individuelles, ce sera 12 100 mises en chantier cette année et 13 300 en 2015.

Côté logements collectifs, on prévoit 25 500 mises en chantier en 2014 et 25 400 en 2015.

Quant au marché de la revente, on pressent une douce remontée en 2014 avec un volume de 71 600 unités puis 73 700 en 2015.

Le prix moyen d’une propriété bougera à peine: 266 300 $ en 2014 et 270 000 $ l’an prochain. Continuer la lecture