Selon le dernier bulletin de l’habitation de l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), les mises en chantier de logements locatifs a connu, dans les six premiers mois de l’année, une hausse de 37% par rapport à 2017.
La statistique confirme une tendance qui se dessine au Québec, surtout depuis l’an dernier. Récemment, le magazine Les Affaires consacrait un reportage sur l’engouement des entrepreneurs envers la construction d’immeubles locatifs, négligée pendant plusieurs années.
Selon le reportage, les nouveaux logements locatifs s’inspirent de deux concepts :[……]
La loi fédérale sur le cannabis entrera en vigueur le 17 octobre. Le Canada deviendra le deuxième pays au monde, après l’Uruguay, à légaliser le cannabis à des fins récréatives. Dans le milieu de l’immobilier et de l’habitation, on s’inquiète toujours des conséquences.
Le propriétaire voulant consommer du cannabis chez lui assumera lui-même les conséquences de son geste. Ce sont surtout les propriétaires d’immeubles locatifs qui doivent faire face à une période d’adaptation. La situation est plus délicate dans un immeuble dans lequel se regroupent des dizaines de locataires partageant un même milieu de vie.
Voici un rappel des différentes déclarations émises au cours des derniers mois dans le milieu de l’immobilier.[……]
Plus que jamais, le courtier immobilier doit se montrer créatif, souple et résilient. Une cascade de changements l’oblige à se livrer à un apprentissage constant afin de répondre aux besoins de ses clients. Voici la liste en débutant par les plus récents.
Une aide financière accrue est offerte aux propriétaires à la suite de changements apportés aux programmes Rénoclimat et Chauffez vert. Vous voulez diminuer votre facture d’énergie? Vous tombez pile.
Si vous jonglez avec l’idée de remplacer portes, fenêtres et puits de lumière, le gouvernement vous offre 60 $ par ouverture brute. Une condition par contre : le produit doit être homologué ENERGY STAR, selon la zone climatique appropriée.
Une somme de 2 150 $ est disponible pour le remplacement de la thermopompe d’un système géothermique déjà en place. S’il s’agit d’installer un tout nouveau système ou de remplacer un système en entier, le soutien financier est de 5 365 $.
Les associations de propriétaires d’immeubles locatifs du Québec redoutent la légalisation du cannabis au Canada. Ils entrevoient un tas de nouveaux problèmes que les propriétaires auront à gérer, sans compter l’impact que peut avoir la consommation de cannabis sur la qualité de vie des locataires.
Dès janvier dernier, l’Association des propriétaires d’appartements du Grand Montréal (APAGM) prescrivait à ses membres, en cette période de renouvellement des baux, d’inscrire dans l’avis de renouvellement l’interdiction de consommer du cannabis dans les logements.
Toujours en janvier, la CORPIQ publiait les résultats d’un sondage. On apprenait que 42 % des membres de la corporation se montraient« très inquiets » et 30 % « plutôt inquiets » devant l’éventuelle légalisation du cannabis.[……]
Il y a longtemps que la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) réclame une offensive du gouvernement pour rénover de fond en comble le parc immobilier locatif du Québec qui, à leurs yeux, se dégrade rapidement. L’organisme ne fait plus cavalier seul.
L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) s’est jointe à la CORPIQ dans la tenue d’un sondage dont la conclusion est la suivante: [……]
Sur les 2945 unités recensées à l’époque (prévente, en construction et construites), une proportion 42,5 % n’était toujours pas vendue. Et 29% des condos construits cherchaient toujours preneur. Du côté des unités en construction, le pourcentage était de 44 %. Côté prévente, 12% seulement avaient été vendus.
Alain Roy, directeur général du groupe Altus (d’où M. Leduc avait tiré ces données) avait fait remarquer que des condos mis en marché en 2011 attendaient toujours leurs premiers acheteurs.[……]
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