Vous avez une maison en vue, mais l’achat implique tellement de calculs à droite et à gauche que vous n’avez pas le cœur d’aller plus loin? La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) vous offre plusieurs calculateurs faciles à utiliser. Vous n’avez qu’à entrer vos chiffres et à faire marcher vos doigts.[……]
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C’est la moyenne que la plupart des propriétaires canadiens s’attendent à payer en frais d’intérêt sur leurs emprunts hypothécaires, selon un sondage BMO Banque de Montréal.
Si c’est le calcul auquel vous êtes arrivé et que votre hypothèque tire à sa fin, vous payerez probablement 60 000 $.
Mais si vous êtes à mi-parcours de votre remboursement ou que vous êtes sur le point de contracter une nouvelle hypothèque, le montant risque d’être un peu plus élevé car les astres s’alignent pour une première hausse des taux d’intérêt, ce qui constituera un événement en soi vu le nombre d’années que le taux reste au plancher.
D’ailleurs, toujours selon le sondage BMO, la plupart des Canadiens s’attendent à une première hausse au cours des cinq prochaines années.
Surprise par contre: [……]
Réduisez votre dette hypothécaire plus rapidement grâce à ces moyens pour économiser :
Période d’amortissement moins longue
La plupart des gens cherchent à rembourser leur prêt hypothécaire en 25 ou 30 ans. Raccourcir de 5 ans ou plus cette échéance pourrait vous faire réaliser des économies importantes en frais d’intérêts.
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Versements plus fréquents
En effectuant des versements accélérés et plus fréquents, vous payez un peu plus chaque mois, mais vous remboursez votre prêt plus rapidement et économisez ainsi des frais d’intérêts à long terme.[……]
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L’achat d’une première maison nécessite de la réflexion et, surtout, de la planification. En suivant les étapes proposées, on met toutes les chances de son côté pour bien réussir ce projet. Plus de détails pour chacune les étapes à franchir sont disponibles en cliquant sur chaque lien, ou en consultant le site www.bnc.ca.
1. Évaluez votre capacité d’emprunt
Connaître sa capacité d’emprunt avant de débuter ses recherches est une excellente façon d’éviter des déceptions et vous aidera à respecter votre budget.
En analysant votre bilan financier, votre conseiller de la Banque Nationale pourra vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt. Vous pouvez également avoir un avant-goût en utilisant notre calculette en ligne.[……]
Nous avons connu un père de famille qui avait eu l’heureuse idée d’initier ses deux fils à la Bourse. L’âge des enfants? Douze ans environ. Oh que c’est jeune, direz-vous! Mais le père savait ce qu’il faisait.
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Les deux fils ont été camelots pendant des années. Le père: «Vous me donnez une fraction de vos épargnes. Je vous explique les critères de sélection des entreprises. Nous faisons le choix ensemble. Si vous faites un gain, vous le gardez. Si vous perdez de l’argent, je vous rembourse.» Les deux fils avaient gagné passablement d’argent lorsque leur père nous avait raconté l’histoire. Sans compter toutes les connaissances acquises.
Peut-on initier des enfants aussi jeunes aux mécanismes de l’hypothèque? Oui, soutient l’auteure Gail Vaz-Oxlade, quoiqu’elle place l’âge idéal à quatorze ans. Dès que l’enfant manifeste un intérêt à acquérir une propriété dès qu’il le pourra, c’est le temps de passer à l’action. Sous la forme d’un jeu, évidemment. Vous devenez le prêteur, votre enfant devient le futur propriétaire.[……]
BMO Banque de Montréal soutient que ses clients qui ont opté jusqu’à maintenant pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 5 ans, amorti sur une période de 25 ans ou moins, se retrouveront avec un surplus collectif de 167 millions de dollars lorsque leurs prêts seront complètement remboursés.[……]
Devant le taux d’endettement record des ménages canadiens, BMO Banque de Montréal suggère aux propriétaires d’opter pour un prêt hypothécaire assorti d’une période d’amortissement de 25 ans.
« Plus la durée de votre hypothèque sera courte, et moins vous paierez de frais d’intérêt en bout de ligne. En choisissant une période d’amortissement de 25 ans, vous vous libérerez de votre hypothèque plus rapidement, et pourrez commencer à économiser davantage en vue d’atteindre des objectifs à long terme, tels que le financement de votre retraite », explique l’institution financière.
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