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La croissance des prix s’affaiblit dans la grande région de Montréal, le nombre de transactions diminue et les mises en chantier baissent au Québec, suivant ainsi la tendance canadienne. Le scénario annoncé par les experts se concrétise.
Selon la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers, tous les types de propriété ont vu leur prix battre de l’aile en janvier 2013 dans la région de Montréal, comparativement à janvier 2012.[……]
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Le négatif absolu n’existe pas; le positif absolu non plus. Même dans l’immobilier.
On le voit clairement depuis quelques mois. Le marché canadien prend une pause pour mieux respirer. Les reventes ralentissent, les prix baissent, le nombre de mises en chantier va diminuer. Par contre, CIBC Marchés mondiaux refuse de voir tout en noir.[……]
Et pas seulement en termes de quantité, mais également en termes de prix. Ce qui est, quand on s’y arrête, tout à fait logique.
C’est l’hypothèse soulevée par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) dans son dernier rapport Perspectives du marché de l’habitation.[……]
Vous songez à acheter ou à vendre une maison et aimeriez en savoir plus sur les grandes tendances du marché de l’immobilier? L’Indice de l’habitation Desjardins (IHD) et l’Indice de l’abordabilité Desjardins (IAD) vous éclaireront à ce sujet.[……]
La Régie du logement venait à peine de publier ses estimations quant aux augmentations du prix de loyer que la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) passait à l’attaque.
Les taux suggérés par la Régie sont trop faibles, les immeubles à revenu vont se détériorer davantage parce que les propriétaires sont à court de revenus, les querelles risquent de se multiplier entre propriétaires et locataires à cause des taux décrétés par la Régie qui ne respectent pas les conditions du marché.[……]
L’Associationdes propriétaires du Québec (APQ) n’a pas tardé à commenter les nouvellesestimations de la Régie du logement pour l’année à venir (voir billetprécédent).
« Avecun taux d’augmentation pour les travaux majeurs de 3%, comment un propriétairepeut-il envisager de rénover son immeuble avec un retour sur investissement deplus de 25 ans! Aucune banque non plus ne lui prêtera de somme nécessaire à destravaux majeurs. Les propriétaires iront donc encore avec des réparationsurgentes ! » déclare Martin Messier président.[……]
Le marché de la revente perd encore un peu de vigueur. Prudente, l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) vient de réviser à la baisse ses prévisions de ventes résidentielles pour l’année en cours.
«Au début du troisième trimestre de 2010, les ventes étaient plutôt faibles,mais elles ont regagné du poil de la bête au cours du trimestre. L’amélioration de l’activité porte à croire que le marché résidentiel de la revente se stabilise; par contre, l’activité plus faible que prévue au troisième trimestre a poussé l’ACI à réviser à la baisse ses prévisions annuelles » faits avoir l’organisme dans un communiqué de presse.
« On s’attend maintenant à ce que les ventes s’établissent à 442 200 logements en 2010, ce qui représente une baisse annuelle de 4,9 p. 100. Bien que les ventes mensuelles se stabilisent, il est fort probable que les résultats d’une année à l’autre demeurent exagérés pendant une bonne partie de2011, en raison de l’activité record répertoriée à la fin de 2009 et au début de 2010.»
On le sait, les taux d’intérêt sont restés relativement bas alors que beaucoup d’observateurs s’attendaient à une montée subite à partir de juin dernier. C’est signe que l’économie ne roule pas aussi vite qu’on l’avait prévu. C’est mieux qu’aux Etats-Unis (Barack Obama en sait quelque chose) mais ce n’est pas la mer à boire.[……]