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Le contraste est frappant. Depuis janvier, les ventes résidentielles accumulent des records au Québec. À l’échelle du pays, les ventes remontent pour la première fois, mais on refuse de s’emballer.

Récemment, l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) annonçait une hausse de 4,1% de mai à juin. Les analystes de l’ACI croient que la simulation de crise pour les acheteurs relâche tranquillement son étreinte. Il y a donc lueur d’espoir.

Par contre, les ventes non désaisonnalisées ont baissé de 10,7 % par rapport à juin 2017.

Déclaration de Gregory Klump, économiste en chef:[……]

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[caption id="attachment_16248" align="alignright" width="300"]iStock iStock[/caption]

Comme les analystes l’avaient prévu, l’année 2018 a démarré en trombe au Québec en termes de ventes résidentielles. Cela s’est traduit par une augmentation de 3% durant les trois premiers mois de l’année, comparativement à la même période l’an dernier.

Nous sommes en présence du meilleur début d’années depuis 2012. Et d’une quinzième hausse trimestrielle  consécutive.

Voici le tableau des faits saillants tels que rapportés par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) à partir de la banque de données Centris.[……]

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La semaine dernière a donné le vertige. La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) venait de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel au Québec  -un bilan record-  lorsque la Banque du Canada annonçait, deux jours plus tard, une troisième hausse des taux d’intérêt en six mois.

Non seulement la FCIQ nous avait préparés à un bilan record un peu avant les fêtes, elle avait aussi prédit que ce record serait probablement battu en 2018. Pendant ce temps, les analystes financiers prévoient que les taux d’intérêt augmenteront plus d’une fois d’ici la fin de l’année.

Bref, 2018 nous réserve d’autres vertiges.  [……]

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Le marché immobilier va tellement bien que la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) entrevoit un record des ventes non seulement pour 2017, qui tire à sa fin, mais pour l’année 2018 alors que le marché devrait fracasser le plafond de verre, soit un nombre record de 85 000 transactions. Pour 2017, on prévoit 82 600 transactions.

[caption id="attachment_16248" align="aligncenter" width="600"]iStock iStock[/caption]

Explications de Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ : [……]

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Un consensus semble se dégager, au sein des acteurs du domaine de la construction, autour de la nécessité d’élargir la Garantie de construction résidentielle (GCR) aux immeubles neufs composés de cinq unités superposées et plus.

Selon un communiqué de presse du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), la plupart des participants à un colloque, tenu le 11 mai à l’Hôtel Gouverneur Montréal, ont reconnu qu’une tendance se dessine au Québec : la construction d’immeubles en hauteur.

Or, la Garantie de construction résidentielle n’est obligatoire que pour les immeubles neufs de quatre unités superposées et moins.[……]

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Les ventes résidentielles ont augmenté de 2% au mois de février par rapport à février 2016 dans la grande région de Montréal. Il s’agit d’une huitième hausse mensuelle consécutive.

Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM): [……]

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