Vous mettrez bientôt votre propriété en vente. Or, des travaux de réno s’imposent. Vous êtes arrivé à cette conclusion soit par votre propre expérience, soit par le jugement de l’inspecteur à qui vous avez fait appel, soit par le jugement du courtier immobilier qui sera à vos côtés jusqu’au moment de la vente de votre propriété.
Arrive le moment de la question qui tue. Parmi ces travaux à exécuter, lesquels sont susceptibles de faire grimper le prix de vente?[……]
Des signes de condition problématique subsistent à Montréal et à Québec, mais ils sont modérés, ce qui montre que le marché se tient hors de la zone dangereuse.
À Montréal, une surévaluation menace toujours à cause d’un ralentissement de la demande et d’un revenu personnel disponible qui refuse toujours de s’élargir.
Du côté des copropriétés, le marché s’est calmé mais les constructeurs sont appelés à gérer leurs stocks avec diligence. [……]
Vous avez décidé de vendre votre propriété. Vous avez soupesé tous les avantages et les inconvénients. Vous êtes prêt à passer l’étape suivante. La question qui risque de vous passer par la tête sera : «On la vend quand, la maison?»[……]
Le nombre de propriétés résidentielles vendues a baissé de 16% au Québec de janvier à mars comparativement au premier trimestre de 2012.
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Rouyn Noranda, Fontaine du lac Osisko. Photo de Mathieu Pelletier sur Wikipedia[/caption]
La baisse s’est manifestée de façon marquante à Sept-Îles (-36 %), Val-d’Or (-27 %) et Drummondville (-28 %).
En revanche, les agglomérations de Rouyn-Noranda (+25 %), Salaberry-de-Valleyfield (+6 %) et Shawinigan (+6 %) ont évité la baisse généralisée.
Le prix médian de la maison unifamiliale se situe à 225 000$, soit sensiblement le même qu’au premier trimestre de 2012. Les augmentations les plus marquées ont été enregistrées à Val-d’Or (+15 %), Saint-Lin-Laurentides (+8 %), Saint-Hyacinthe (+8 %) et Sept-Îles (+7 %). D’un point de vue régional, Saguenay a connu l’augmentation la plus forte, soit 4%.[……]
Si 29% des Québécois sur le point de vendre leur résidence ou l’ayant déjà vendue au profit d’une nouvelle propriété ignoraient les différentes options disponibles quant à l’emprunt hypothécaire en 2010, le pourcentage est tombé à 6 % en 2011. Donc, les Québécois sont plus en mesure maintenant de faire des choix éclairés en matière d’investissement hypothécaire.
C’est ce qu’indiquait le dernier rapport de TD Canada Trust sur les acheteurs de maison expérimentés.[……]