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Ventes flamboyantes en octobre

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Les ventes résidentielles dans la grande région de Montréal ont poursuivi sur leur lancée annuelle en octobre. Reste à voir si les nouvelles mesures hypothécaires, qui pèsent sur le marché depuis peu, les freineront en novembre. Et si oui, dans quelle proportion.

Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) nous met dans le contexte:

«Les résultats d’octobre suivent la tendance observée depuis le début de l’année. Il est trop tôt pour voir une quelconque incidence des nouvelles règles hypothécaires qui sont entrées en vigueur au milieu du mois. D’une part, il faut savoir que les ventes enregistrées portent sur des promesses d’achat qui ont habituellement été effectuées quelques jours auparavant. D’autre part, le délai entre l’annonce des nouvelles règles (3 octobre) et leur mise en application (17 octobre) ne donnait pas suffisamment de temps aux acheteurs pour devancer leur achat afin d’éviter d’être soumis aux nouvelles modalités.» Continuer la lecture

Montréal, Québec, Canada (photo iStockphoto LP)

Montréal : pas vu ça depuis 15 ans!

La grande région de Montréal a connu un trimestre positif au chapitre des ventes résidentielles pour une neuvième fois en autant de trimestres. Cela ne s’était pas vu depuis 15 ans.

La hausse est de l’ordre de 6% pour le trimestre de juillet à août, comparativement au même trimestre en 2015.

Voici les données rapportées textuellement. Continuer la lecture

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L’offre de propriétés diminue

Dans la grande région de Montréal, les ventes résidentielles ont fait un bond de 4% au mois de septembre par rapport à septembre 2015. Il s’agit d’une dix-huitième hausse mensuelle au cours des dix-neuf derniers mois.

Mais ce qui a retenu l’attention du président du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), Daniel Dagenais, c’est la baisse concernant le nombre des propriétés à vendre. Continuer la lecture

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Copropriété: le pire a été évité

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) publiait ce matin un communiqué dont le contenu va rassurer bon nombre de gens : courtiers, entrepreneurs et autres professionnels du marché. La phrase clé : «Nous sommes loin de la catastrophe que plusieurs observateurs prédisaient», écrit la FCIQ.

Le marché de la copropriété a fait couler beaucoup d’encre ces derniers mois. L’écart entre l’offre et la demande était si grand que plusieurs observateurs commençaient à croire que le prix allait s’effondrer. L’offre était résolument excédentaire, pour le plus grand bonheur des acheteurs.

La FCIQ tire son optimisme de sa plus récente étude sur le sujet. Les régions métropolitaines ciblées étaient Gatineau, Montréal et Québec.

Voici les faits saillants rapportés presque textuellement. Continuer la lecture

Copropriété: des aubaines à Québec

L’automne dernier, le journaliste Gilbert Leduc dressait dans un article du Soleil un portrait peu reluisant du marché de la copropriété à Québec.

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Sur les 2945 unités recensées à l’époque (prévente, en construction et construites), une proportion 42,5 % n’était toujours pas vendue. Et 29% des condos construits cherchaient toujours preneur. Du côté des unités en construction, le pourcentage était de 44 %. Côté prévente, 12% seulement avaient été vendus.

Alain Roy, directeur général du groupe Altus (d’où M. Leduc avait tiré ces données) avait fait remarquer que des condos mis en marché en 2011 attendaient toujours leurs premiers acheteurs. Continuer la lecture