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Pas de répit dans le Grand Montréal

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Malgré le resserrement hypothécaire imposé par le gouvernement fédéral au mois d’octobre, les ventes résidentielles ne s’essoufflent pas dans le Grand Montréal.

Elles ont augmenté de 9% au mois de novembre comparativement à novembre 2015. Mieux: c’est le meilleur mois de novembre depuis 2011. On parle également d’une 20e hausse mensuelle dans les 21 derniers mois.

Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) explique: Continuer la lecture

Ventes flamboyantes en octobre

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Les ventes résidentielles dans la grande région de Montréal ont poursuivi sur leur lancée annuelle en octobre. Reste à voir si les nouvelles mesures hypothécaires, qui pèsent sur le marché depuis peu, les freineront en novembre. Et si oui, dans quelle proportion.

Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) nous met dans le contexte:

«Les résultats d’octobre suivent la tendance observée depuis le début de l’année. Il est trop tôt pour voir une quelconque incidence des nouvelles règles hypothécaires qui sont entrées en vigueur au milieu du mois. D’une part, il faut savoir que les ventes enregistrées portent sur des promesses d’achat qui ont habituellement été effectuées quelques jours auparavant. D’autre part, le délai entre l’annonce des nouvelles règles (3 octobre) et leur mise en application (17 octobre) ne donnait pas suffisamment de temps aux acheteurs pour devancer leur achat afin d’éviter d’être soumis aux nouvelles modalités.» Continuer la lecture

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Hausse des ventes dans le Grand Montréal

Le marché de la revente est toujours aussi actif dans la grande région de Montréal, comme le démontrent les dernières statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), établies sur la base de données provinciale Centris.

Le taux d’augmentation en août 2016 par rapport à août 2015 est de 13%. Cela fait 17 hausses mensuelles au cours des 18 derniers mois.

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Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la CIGM : «Les conditions du marché de la revente se resserrent graduellement dans la région montréalaise. Seul le segment de la copropriété affiche encore un surplus d’inventaire, conférant un léger avantage aux acheteurs lors des négociations.»

Pour un onzième mois consécutif, le nombre de propriétés à vendre a diminué. On parle d’un recul de 13% au cours de la dernière année.

Voici d’autres statistiques rapportées textuellement. Vous noterez l’importante hausse du prix médian de l’unifamiliale, la plus forte depuis cinq ans. Continuer la lecture

Les ventes d’unifamiliales grimpent

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Pour la première fois en seize mois, les ventes résidentielles dans le Grand Montréal ont stagné après quinze hausses mensuelles consécutives. Un repli? Même pas. Le nombre d’unités résidentielles vendues en juin 2016 est quasi égal à celui de juin 2015. Pas de hausse, mais pas de baisse non plus.

Les ventes d’unifamiliales, elles, sont en hausse pour un 16e mois consécutif dans le Grand Montréal avec une croissance de 1% en juin 2016 par rapport à juin 2015. Les hausses étant la plupart du temps très légères, on se limite pour le moment au mot tendance.

Autre tendance marquée: celle du nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers. Elles ont baissé pour un neuvième mois consécutif, soit de 11 % en juin.   Continuer la lecture

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La copropriété toujours abordable

De façon globale, dans la grande région de Montréal, le nombre de mises en chantier va diminuer pour l’année en cours, passant de 18 700 l’an dernier à un nombre se situant entre 16 000 et 18 000. En 2017, il oscillera entre 15 200 et 18 200. Et le marché de la copropriété est toujours favorable aux acheteurs.

C’est ce qui ressort du rapport Perspectives du marché de l’habitation du deuxième trimestre de 2016 publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Continuer la lecture