Appartement / Condo à vendre à La Cité-Limoilou (Québec), 19751435 - Via Capitale Appartement / Condo à vendre à La Cité-Limoilou (Québec)
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No: 19751435


Mes notes personnelles

Pièce(s): 9
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2002

Description

Portail des Érables! Impeccable et magnifique condo sur 2 étages. Entrée privée. Fenestré sur 3 côtés. Foyer au gaz au salon. Plancher bois-franc, beaucoup de rangement. Magnifique terrasse + usage exclusif d'un petit terrain bien aménagé et fleuri. Garage intérieur chauffé et très grand rangement. Au coeur de Montcalm, à pied de tous les services.

Addenda

Portail des Érables. Localisation stratégique dans Montcalm. Luminosité abondante, très fenestré, unité de coin. 2 grandes chambres, beaucoup de rangement. Cuisine ouverte sur salle à manger. Foyer au salon. Extraordinaire terrasse privée à l'Ouest et usage exclusif d'un petit terrain très bien aménagé. Bienvenue à tous ! Unité de bout qui offre une meilleure luminosité.

LE PORTAIL DES ÉRABLES (Yvan Blouin architecte)
Situé dans le quartier Montcalm, le Portail des Érables est un projet qui se démarque par la récupération d'éléments appartenant à l'église qui était anciennement sur le site. En effet, les fondations de pierre ont été récupérées ainsi que le portail qui agit désormais d'entrée principale pour les résidents. Le projet donnant sur 3 rues, les occupants possèdent donc plusieurs moyens d'accéder à la porte de leur unité : par le portail donnant sur une cour intérieure verte ou par les accès latéraux donnant sur des ruelles végétalisées et animées. La cour intérieure accessible à tous les propriétaires est aménagée de sentiers, de bancs et de fleurs. Le projet offre des unités réfléchies et entourées de verdure pour une expérience urbaine complète. La matérialité et l'allure du projet s'accordent harmonieusement avec le contexte urbain. La maçonnerie vient unir le projet aux bâtiments voisins et la toiture en tôle d'acier galvanisé à la canadienne crée un rappel fort avec l'architecture d'époque. ADRESSE : 909 - 929 rue des Érables et 910 - 930 Avenue Bourlamaque PROGRAMME : Projet résidentiel donnant sur 3 rues dans le quartier Montcalm

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Propane
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Rangement #28, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle
Niveau :
Rez-de-chaussée

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Garage :
#32, Chauffé
Revêtements :
Brique
Proximité :
Épicerie, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement (total) :
Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Superficie de la partie privative :
992,44 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 11′ 9″ x 3′ 9″ pi Céramique
Salon
Foyer au propane
RC 11′ 8″ x 15′ 9″ pi Bois
Salle à manger
RC 10′ 10″ x 11' pi Bois
Cuisine
Avec fenêtre
RC 11′ 4″ x 8' pi Céramique
Salle d'eau
RC 4′ 6″ x 4′ 1″ pi Céramique
Chambre à coucher
Garde-robe double
Sous-sol 13′ 6″ x 10′ 10″ pi Bois
Chambre à coucher
Garde-robe double
Sous-sol 12′ x 11′ 3″ pi Bois
Salle de bains
2 lavabos
Sous-sol 9′ 1″ x 9′ 2″ pi Céramique
Salle de lavage
Sous-sol 5′ x 2′ 7″ pi Céramique

Inclusions

Aspirateur central et accesoires, stores, habillage de fenêtres, système d'alarme.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger.

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 762,00 $
Taxes scolaires (2020) : 408,00 $
Total : 4 170,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 306,00 $
Coût d'énergie : 131,67 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 299 000 $
Terrain : 72 000 $
Total : 371 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles