Projet Hermione! Un plan de 5 logements déjà approuvé à la ville, prêt à construire. Le dossier complet comprend: plans pour permis, copie de la demande de permis approuvée à la ville, rapport d'évaluation marchande du projet et soumission budgétaire effectuée par une firme professionnelle. Étude des coûts de construction à 1 011 567$ excluant frais. Rapport d'évaluation marchande effectué par CAPREA à 1 700 000$ en 2025. Valeur locative des unités de 102 000$/an. Profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur central et établi de Québec. Une opportunité à saisir pour constructeur ou investisseur. Ne reste plus qu'à construire!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jessica Gauthier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Projet Hermione! Un plan de 5 logements déjà approuvé à la ville, prêt à construire. Le dossier complet comprend: plans pour permis, copie de la demande de permis approuvée à la ville, rapport d'évaluation marchande du projet et soumission budgétaire effectuée par une firme professionnelle. Étude des coûts de construction à 1 011 567$ excluant frais. Rapport d'évaluation marchande effectué par CAPREA à 1 700 000$ en 2025. Valeur locative des unités de 102 000$/an. Profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur central et établi de Québec. Une opportunité à saisir pour constructeur ou investisseur. Ne reste plus qu'à construire!
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
184,8 m²
Inclusions
Dossier complet pour construction d'un projet de 5 logements (copie de la demande de permis à la ville, rapport d'évaluation marchande du projet fait par la firme CAPREA, soumission budgétaire des coûts de construction produit par EBAX, plans pour permis)
Exclusions
Frais de parc, coûts de branchement, permis, trottoir et bordures.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5015 $
Taxes scolaires (2026)
102 $
Total
5117 $
Évaluations (2023)
Terrain
168 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Zonage
Résidentiel (1)
