Le marché résidentiel au Québec a connu sa deuxième baisse consécutive dans les trois premiers mois de 2014, une sixième baisse au cours des sept derniers trimestres.
Les ventes de résidences ont chuté de 2% selon les données Centris des courtiers immobiliers, publiées par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).
Les ventes de copropriétés ont baissé de 7%, celles des plex de 2 à 5 logements de 3%, celles des maisons unifamiliales de 1%.[……]
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Le jeu de Patrick Huard dans la peau d’un courtier immobilier du premier film de la série Les Boys est resté légendaire au Québec. C’est une caricature évidemment, mais elle reflète bien le travail du courtier face à un acheteur éventuel.
Le métier de courtier immobilier a plus ou moins bonne presse au Québec. Il ne figure ni parmi les pires métiers, ni parmi les mieux comme le montrent les sondages menés auprès de la population sur les différentes professions : journaliste, politiciens, avocats, agents immobiliers, etc. Autrement dit, la perception des gens du courtier immobilier est tiède.
Les courtiers d’ici seront heureux d’apprendre que la situation n’est pas propre au Québec. C’est le cas aussi en France. Et Loïc Bonneval d’écrire cette phrase lourde de sens: «Une profession critiquée, mais enviée.»[……]
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Nous sommes dans une période de l’année où plusieurs d’entre vous sont à la recherche d’une nouvelle résidence. L’un des dangers qui vous guettent est la fraude hypothécaire.
Début mars nous avons publié la première partie des conseils de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) face à la fraude hypothécaire dans le billet Trop beau pour être vrai.
Nous publions aujourd’hui la deuxième partie des conseils. [……]
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Ne succombez pas à la tentation. Si la tentation est trop forte, c’est qu’il y a un piège. De l’autre côté, un fraudeur se tord de rire et rêve du moment où il fera un coup d’argent à vos dépens. Ceux et celles qui ont vu Leonardo DiCaprio se contorsionner dans le film The Wolf of Wall Street imaginent très bien la scène.
Dans le monde de l’immobilier, une lutte sans merci est livrée à la fraude hypothécaire et l’un des vaillants combattants est la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). L’organisme fédéral nous rappelle en quoi consiste la fraude hypothécaire. Voici la description intégrale:[……]
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Le Quartier des spectacles de Montréal ne fait pas l’unanimité.
Trop conservateur dans l’architecture pour certains, froid et inesthétique pour d’autres. Les attentes étaient-elles trop élevées? Reste que le concept a trouvé grâce aux yeux d’experts internationaux.
Un bouquin intitulé La ville des créateurs consacre un chapitre entier au Quartier des spectacles. Les auteurs, puisqu’il s’agit d’un collectif, y passent en revue quelques-unes des réalisations les plus contemporaines de l’Occident. Grâce au Quartier des spectacles, Montréal côtoie des villes aux projets innovateurs comme Birmingham, Lyon, Berlin, Lausanne, Nantes et Montpellier. [……]
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Chaque fois que la Régie du logement revient avec ses propositions en matière de calcul annuel de l’augmentation du loyer, l’Association des propriétaires du Québec (APQ) réplique avec sa fameuse question: à quand la réforme de la méthode de calcul?
Selon l’APQ, la méthode de calcul utilisée par la Régie du logement date de 1980. On comprend donc que, depuis plus de 30 ans, aucun gouvernement n’a daigné changer la loi pour permettre à la Régie de modifier sa méthode de calcul. Ce que l’APQ trouve inadmissible.[……]
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Pour l’investisseur en immobilier, reconnaître les profils et les exigences chez les 55 ans et plus est devenu une étape incontournable.
Pour l’aider à s’y retrouver, la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a pondu une nouvelle version de son rapport, Le logement des aînés au Canada : le guide du marché des plus de 55 ans, une série de cinq volumes disponibles en ligne.
Le deuxième volume se concentre sur les profils et les exigences des 55 ans et plus. La SCHL a structuré le tout en cinq éléments «en fonction desquels on peut segmenter le marché du logement des aînés», lit-on dans le communiqué de presse.
Voici les trois dernier éléments rapportés de façon intégrale (les autres ayant été publiés hier) : [……]