[caption id="attachment_8380" align="alignleft" width="300"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

Le taux d’inoccupation dans les résidences pour personnes âgées était de 7,5 % en février, comparativement à 8,7 % à la même période en 2013. On parle ici de places nécessitant moins d’une heure et demie de soins médicaux par jour.

Le marché semble vouloir pencher tranquillement en faveur de l’offre, ce qui représente une bonne nouvelle pour les investisseurs.
C’est du moins ce qui ressort de la dernière enquête de la  Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) portant sur les résidences pour personnes âgées. [……]

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[caption id="attachment_10190" align="alignright" width="300"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

L’Association des propriétaires du Québec (APQ) va de grief en grief.

Après avoir promis de combattre un projet de loi de Québec Solidaire, l’APQ se dit négligée par les libéraux.

«Le gouvernement de M. Couillard a mis en place un crédit d’impôt: LogiRénov, le 24 avril dernier. Encore une fois, ce crédit ne s’applique pas aux immeubles locatifs, fait remarquer le président l’APQ Martin Messier. Les différents gouvernements refusent de tenir compte des demandes de l’APQ qui demande l’octroi d’un crédit d’impôt ou une subvention pour les travaux dans les immeubles locatifs résidentiels au Québec. Il n’est pas normal de demander au propriétaired’entretenir son immeuble, et de lui imposer une durée de 32 ans avec la méthode actuelle de fixation des loyers, pour récupérer son investissement.»[……]

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[caption id="attachment_10046" align="alignright" width="300"]One World Trade Center à Manhattan, New-York. iStockphoto LP One World Trade Center à New-York (quartier Manhattan) iStockphoto LP[/caption]

Selon le Wall Street Journal, tel que rapporté par Cyberpresse, les propriétaires du One World Trade Center  à New York ont de la difficulté à louer tous les locaux de l’édifice. Même si c’est la plus haute tour du monde Occidental.

Voyant l’inauguration officielle approcher à grands pas, ils ont décidé de réduire les loyers de près de 10%. Un local sur deux est toujours à louer. De plus, aucun locataire privé n’a signé de bail depuis trois ans.

Le One World Trade Center, appelé aussi le 1 WTC, est cet immeuble bâti sur le terrain des tours jumelles, détruites lors des attentats de Septembre 2001. Il représente le pivot central du nouveau complexe du World Trade Center.

Bien sûr, il s’agit ici du jeu de l’offre et de la demande. Propriétaires et locataires finiront par «s’entendre» sur le prix du loyer.

Oublions pour un moment l’aspect monétaire. Dites-moi, iriez-vous vivre ou travailler sur le site même des attentats de Septembre 2001?[……]

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Québec Solidaire tient mordicus à empêcher l’expulsion d’un locataire de son logement entre le 1er décembre et le 31 mars et  s’oppose à la reprise d’un logement  si une personne de 65 ans et plus l’habite.

Au regard de l’Association des propriétaires du Québec (APQ), le projet de loi déposé par Québec Solidaire est non seulement un manque de respect envers les propriétaires, mais un acte de discrimination.

[caption id="attachment_10044" align="aligncenter" width="537"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

À propos des personnes âgées et la reprise d’un logement, le président Martin Messier déclare : «Pourquoi un statut particulier en fonction de l’âge? La reprise de logement n’est pas uniquement faite pour soi-même ou un descendant, soit un fils ou une fille, mais également pour un ascendant. Il se peut même que ce soit pour y loger un parent âgé. Donc, Québec Solidaire veut empêcher une personne de 65 ans ou plus de demeurer dans un des logements de ses enfants, proches d’eux, pour permettre à une autre personne âgée d’y demeurer! Où est la logique et les protections des ascendants dans tout ça?»[……]

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Elle s’était juré de ne jamais demeurer à Laval. Montréal était sa ville. Puis vint l’urgence d’acheter sa première maison. Rien à faire, à Montréal c’est trop cher. Mon amie habite aujourd’hui le quartier Ste-Rose à Laval.

La fille de ma conjointe me racontait récemment que la plupart de ses amis, une fois le premier enfant venu au monde, ont quitté Montréal pour Laval. Ils auraient bien voulu élever leur famille à Montréal. Trop cher. Tout indique que l’hémorragie se poursuit. Mais Montréal ne baisse pas les bras.

[caption id="attachment_10043" align="aligncenter" width="520"]iStockphoto LP Montréal, Québec, Canada (photo iStockphoto LP)[/caption]

À la séance de mai, le Conseil municipal a autorisé la poursuite de l’application du Plan de fidélisation des familles 2014-2017 . Ce plan comporte de nouvelles mesures visant à retenir les citoyens montréalais en leur apportant une aide financière supplémentaire en vue de l’acquisition d’une propriété.

Comme prévu, le plan fait le bonheur de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), organisme qui rassemble près de 10 000 courtiers immobiliers de la région.

Voici les nouvelles mesures du plan: [……]

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[caption id="attachment_7762" align="alignright" width="240"]iStockPhoto LP iStockPhoto LP[/caption]

Selon les plus récentes prévisions de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier se chiffreront, au Québec, à 37 600  en 2014 et 38 700 en 2015.

Côté maisons individuelles, ce sera 12 100 mises en chantier cette année et 13 300 en 2015.

Côté logements collectifs, on prévoit 25 500 mises en chantier en 2014 et 25 400 en 2015.

Quant au marché de la revente, on pressent une douce remontée en 2014 avec un volume de 71 600 unités puis 73 700 en 2015.

Le prix moyen d’une propriété bougera à peine: 266 300 $ en 2014 et 270 000 $ l’an prochain.[……]

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[caption id="attachment_9859" align="alignright" width="180"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

Le sondage 2014 de BMO Banque de Montréal sur la confiance dans le marché de l’habitation nous réserve son lot de surprises. Nous apprenons que:
-Les intentions d’achat ont bondi à Montréal, où 63 % des répondants ont l’intention d’acheter une propriété dans les cinq prochaines années – une hausse de 13 points par rapport à l’an dernier.

C’est plus fort qu’à Toronto, Calgary, Vancouver ou dans les provinces de l’Atlantique. Ce qui fait dire à Sal Guatieri, économiste principal, BMO Marchés des capitaux. « L’amélioration de la confiance à Montréal devrait aider à absorber un léger excédent des stocks d’appartements en copropriété sur ce marché. »[……]

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