Une fille d’origine asiatique s’installe dans les marches. Elle se fait prendre en photo, juste devant le bâtiment de pierre. Un peu plus loin, une selfie s’en donne à cœur joie. Clic, clic, clic. Le belvédère grouille de monde.

[caption id="attachment_11192" align="aligncenter" width="550"]Intérieur du Chalet du Mont-Royal. Wikipedia Intérieur du Chalet du Mont-Royal. Wikipedia[/caption]

À l’intérieur, un homme d’âge mur prend sa femme par le coude et lui fait faire le tour. Il s’arrête devant chaque tableau historique et prend le temps de lui expliquer le contenu de l’œuvre d’art. Pendant ce temps, une femme coiffée d’un hijab sourit en jetant un regard circulaire, puis vers le plafond. Les arches l’intriguent.

Un enfant agrippe la manche de sa mère et pointe le doigt vers le haut. «Regarde maman des écureuils géants!» Un Amérindien pose son appareil photo sur un trépied et commence à balayer tout l’espace. Les touristes rentrent les uns après les autres. Ils sourient, ils font les cent pas, ils photographient.[……]

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[caption id="attachment_9354" align="alignleft" width="300"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) publiait récemment deux documents de première importance couvrant tous les aspects de l’habitation au pays. Ils sont indispensables si vous voulez saisir le pouls du marché, ce qui est souvent le cas des investisseurs.

Le premier document L’Observateur du logement au Canada édition 2014 fait le bilan des conditions du logement au Canada. Voici les grandes lignes:
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Il faudra encore quelques années avant que le marché de la copropriété tourne en faveur des vendeurs à Montréal, le temps que les unités existantes s’écoulent. Ce sera du moins le cas en 2015 et en 2016.

[caption id="attachment_8284" align="alignright" width="340"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

David L’Heureux, analyste principal de marché à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) qui dévoilait ce matin les perspectives du marché de l’habitation dans la région de Montréal. «Le nombre de copropriétés inoccupées continuera d’augmenter et dépassera vraisemblablement le sommet atteint en 2006 (3 200), indique M. L’Heureux. Parmi les 2 600 copropriétés inoccupées en ce moment, plus de 500 ont été achevées il y a plus d’un an.»

Francis Cortellino, aussi analyste principal: «La demande de copropriétés neuves des dernières années n’a pas été gonflée par les spéculateurs, étant donné que très peu de copropriétés neuves sont revendues rapidement. De plus, dans les immeubles en copropriété récents du centre-ville de Montréal, la proportion d’investisseurs, locaux ou étrangers, n’est pas plus grande que dans les autres immeubles.»

Et M. L’Heureux de compléter: [……]

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«Très bientôt, le vieillissement démographique aura d’importants impacts sur l’offre et la demande d’habitations visant les ménages de 75 ans et plus, groupe d’âge dont la population est sur le point d’augmenter plus rapidement ». C’est ce qu’a déclaré Kevin Hughes, économiste principal à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) pour le Québec, devant un parterre de 500 décideurs du secteur immobilier, rassemblés lors de la divulgation du rapport annuel Perspectives du marché de l’habitation, à Québec.

Par la suite, M. Hugues s’est attardé sur le marché de la région de Québec. En gros, un léger bond dans l’emploi d’ici 2016 va stimuler la demande. La migration conservera un rythme qui soutiendra le marché locatif.[……]

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Le nombre de mises en chantier au Québec se chiffrera à environ 38 200 unités en 2014, 39 000 unités en 2015 et 40 100 unités en 2016.

[caption id="attachment_10474" align="alignleft" width="331"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Il s’agit des dernières prévisions de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) dans son rapport Perspectives du marché de l’habitation, trimestre 2014.

Cette hausse graduelle s’explique par un redémarrage de la croissance économique déjà en marche. Conséquemment, le pouvoir d’achat des Québécois est appelé à augmenter.[……]

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C’était comme une rumeur qui courait les rues. Presque un ver d’oreille. Fallait éviter de louer à un immigrant. Cela occasionnait beaucoup de problèmes, disait-on. Culture différente, pas d’emploi, intégration longue et pénible.

[caption id="attachment_10791" align="alignright" width="362"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Fondée en 1984, l’Association des propriétaires du Québec (APQ) se présente comme la plus importante association à offrir des services aux propriétaires de logements locatifs dans la province. L’organisme prend régulièrement part aux débats publics.

Le président Martin Messier déclarait récemment à propos des immigrants: «Souvent, les nouveaux arrivants sont des locataires à long terme qui paient bien, il suffit de leur donner l’heure juste concernant leurs droits et obligations envers la location de logement pour qu’ils soient d’excellents locataires.»[……]

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[caption id="attachment_10692" align="alignleft" width="186"]Les Éditions Exclusifs Les Éditions Exclusifs[/caption]

Bono de U2 et Madonna comptent parmi ses admirateurs. Aux yeux de plusieurs, il est le meilleur chanteur de variétés du XXè siècle, bien avant Frank Sinatra. Récemment, il triomphait sur une scène à Los Angeles. Son nom : Charles Aznavour. Son âge: 90 ans.

Sa liste de prix, de trophées et de distinctions internationales serait si longue que la dresser serait vraiment fastidieux. Limitons-nous à ce qui nous intéresse : les maisons de Charles Aznavour.

Le chanteur français et son épouse terminaient récemment la rénovation d’une villa près du Lac Leman, en Suisse, dans un petit village de 3200 habitants. Quelque chose de modeste, semble-t-il, une construction à deux niveaux.

Le couple fait également construire une villa sur le même terrain. C’est pour le fils cadet, Nicolas Aznavour. Une piscine séparera les deux propriétés.[……]

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