Le ralentissement économique que vit le Canada comporte un aspect positif: il permet au pays de mieux traverser la crise qui secoue le marché de la copropriété, écartant au passage les risques de surchauffe dans certaines régions.

Et de façon générale, les villes de Montréal, d’Ottawa et surtout de Québec s’en tireront assez bien. C’est ce que soutiennent les analystes du Conference Board du Canada dans un communiqué de presse diffusé aujourd’hui.

Robin Wiebe, économiste principal du Centre des études municipales au Conference Board du Canada, déclare:

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(Ce billet est la suite du billet Les 50 ans de la Place des arts)

[caption id="attachment_12453" align="alignright" width="300"]Place_des_Arts_Entree_WIKIPEDIA JEANGAGNON immobilier photo de Jean Gagnon, Wikipedia[/caption]

Évidemment, d’autres facteurs ont sûrement influencé la prise de décision à l’époque quant au choix du site actuel.

Reste que la stratégie du maire Drapeau a fait du chemin depuis. La Place des arts se trouve aujourd’hui au cœur du Quartier des spectacles et l’environnement de l’édifice a changé du tout au tout.

En construisant la Place des arts, le maire Drapeau se faisait plaisir puisqu’il était lui-même un consommateur de grande culture, comme l’opéra par exemple.

N’empêche: inaugurée en septembre 1963, la Place des arts s’est fait un devoir de ne pas trop s’éloigner de monsieur et de madame tout l’monde en prenant soin de dresser des programmes de divertissement pour toutes et tous, autant l’élite que les gens de la classe moyenne.

Revenons au livre qui retrace l’histoire de la Place des arts. [……]

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La première fois que j’ai mis les pieds à la Place des arts, j’étais drôlement fier. Né dans le fin fond d’un rang de campagne en Mauricie, j’avais hâte de franchir les portes de cet immeuble de prestige qui m’apparaissait à l’autre bout du monde. L’autre bout du monde étant Montréal.

[caption id="attachment_12507" align="aligncenter" width="560"]Place des Arts de Jean Gagnon, Wikipedia Place des Arts de Jean Gagnon, Wikipedia[/caption]

Quand je suis entré dans l’édifice, c’est comme si une tonne de culture me tombait dessus. Quand je suis sorti, j’avais l’impression que je n’étais plus le même tout à coup. J’avais de la culture tout à coup. Ma vie avait franchi une autre étape tout à coup.

J’étais jeune, donc naïf.

Je me souviens très bien: j’avais vu une pièce de théâtre de la compagnie Jean-Duceppe. Les jours suivants, j’étais fier de dire à mon entourage que j’avais vu une pièce de théâtre. Pas n’importe où, mais à la Place des arts.

Seule déception: je trouvais l’environnement de l’édifice plutôt étrange. À mon grand étonnement, l’immeuble surgissait de nulle part, au milieu d’un quartier populaire. À proximité il y avait des HLM, des drogués, des sans-abri, des prostituées. Cela date d’une trentaine d’années quand même!

Pourquoi avoir choisi cet emplacement pour édifier le temple des arts?[……]

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Le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) a longuement salué la mise en orbite du site lacopropriete.info, annoncée en grandes pompes cet été par la Chambre des notaires du Québec et le ministère de la Justice.

Le site sera utile, sans aucun doute, pour les copropriétaires et futurs copropriétaires au Québec, dit l’organisme.

Mais il y a un bémol.

Le RGCQ déplore l’approche bande dessinée du site. Elle ne cadre pas avec les difficultés que vivent les copropriétaires, soutient-il.

Yves Joli-Coeur, avocat, secrétaire général du RGCQ et membre du Comité consultatif sur la copropriété, explique:[……]

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Si vous recherchez un revenu d’appoint et que vous disposez d’une chambre vacante ou d’une pièce pouvant se transformer en chambre, apprenez qu’il manque plus de 4000 chambres à Montréal pour loger la population étudiante.

C’est l’une des conclusions de l’Étude de marché sur le logement étudiant abordable, financée par le Secrétariat à la Métropole du Gouvernement du Québec et réalisée par la firme Zins Beauchesne et associés.

[caption id="attachment_12336" align="aligncenter" width="581"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Actuellement, un grand logement sur quatre dans les quartiers situés au centre de Montréal est occupé par un ou plusieurs étudiants, ce qui vole de l’espace aux familles de la classe moyenne.[……]

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[caption id="attachment_12285" align="alignright" width="340"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Des milliers de gens viennent d’accéder à la copropriété depuis le grand déménagement du 1er juillet. Et selon la Chambre des notaires du Québec, environ 266 000 ménages québécois vivront en copropriété d’ici 2016.

En attendant que le gouvernement provincial légifère pour mettre de l’ordre dans le fouillis juridique des copropriétés, les gens vivant en condo ont le bonheur d’accéder à un portail où toute l’information susceptible de les éclairer a été regroupée.

L’adresse est le www.LACOPROPRIETE.INFO. Le site se présente comme une bande dessinée. C’est clair, ludique, convivial, très facile d’accès.

Le site regroupe les compétences et les connaissances de 11 ordres professionnels et organismes d’autoréglementation du Québec.

Promoteur, acheteur, vendeur, syndicat, copropriétaire, vous n’avez qu’à cliquer sur les mots «nous joindre» pour obtenir le renseignement que vous désirez: fonds de prévoyance, responsabilités du gestionnaire de copropriété, assurance, etc. Des experts vous répondront.[……]

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Les propriétaires d’immeubles locatifs sont invités à une journée portes ouvertes, mardi 30 juin, de 9h à 17h, au 10720 boulevard Saint-Laurent à Montréal.

Condo Maison Populaire Signature ISTOCKPHOTO immobilierL’événement est organisé par l’Association des propriétaires du Québec (APQ), mais vous n’êtes pas obligé d’être membre de l’association pour y assister. Tout propriétaire d’immeuble locatif pourra rencontrer un conseiller juridique et discuter des problèmes qui lui tiennent à cœur.

Sinon, Radio APQ tient chaque midi une émission d’une durée de 30 minutes portant sur les préoccupations des propriétaires d’immeubles locatifs. L’émission se terminant le 1er juillet, il vous reste donc deux journées, soit lundi et mardi.

Vous pouvez envoyer vos questions vers la page Facebook de l’APQ, soit , vers le compte twitter. L’APQ répondra à vos questions en direct sur les ondes. Pour en savoir davantage sur Radio APQ, cliquez ici.

Si l’on s’inspire des revendications de l’APQ auprès du gouvernement provincial, on peut facilement deviner les questions qui surgiront sur les ondes radio et lors de la journée portes ouvertes.

Pourquoi Québec n’autorise-t-il pas le dépôt de garantie à la signature du bail pour protéger les propriétaires contre le saccage et l’insalubrité commis par certains locataires juste avant leur départ? [……]

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