Drôle de semaine qui vient de se terminer avec l’atteinte de deux plateaux en immobilier, pour le bonheur des uns et le malheur des autres.

[caption id="attachment_11991" align="alignleft" width="300"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Le site JLR Solutions foncières nous apprenait que le nombre de reprises de maison par des créanciers hypothécaires avait augmenté de 31% au Québec en janvier, comparativement à janvier 2015. Ce serait le plateau le plus élevé depuis octobre 2014.

La valeur moyenne des propriétés reprises? 197 500$. La région la plus touchée? Laval-Laurentides-Lanaudière.[……]

Read more

PUBLICITÉ

[caption id="attachment_13312" align="alignright" width="300"]iStock iStock[/caption]

L’Institut de la statistique du Québec publiait récemment des informations se rapportant au comportement du propriétaire québécois face à son hypothèque.

Les voici de façon quasi intégrale:

-Les familles québécoises propriétaires de leur logement versent en moyenne un paiement initial équivalant à 29 % du prix de la résidence, ce qui se traduit par un solde hypothécaire d’environ 130 000 $.

-Les familles ayant dû contracter une hypothèque prennent environ 25 années pour rembourser l’emprunt.[……]

Read more

maisons_hypotheque_fleche-bleu_ISTOCKPHOTO_financeAu mois de janvier, les ventes résidentielles ont bondi de 12% dans la région de Montréal par rapport à janvier 2015. Il s’agit d’une onzième hausse mensuelle consécutive. Il faut remonter à 2009-2010 pour observer une telle séquence.

Voici de façon intégrale les données Centris rapportées par La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) :[……]

Read more

Des signes de condition problématique subsistent à Montréal et à Québec, mais ils sont modérés, ce qui montre que le marché se tient hors de la zone dangereuse.

À Montréal, une surévaluation menace toujours à cause d’un ralentissement de la demande et d’un revenu personnel disponible qui refuse toujours de s’élargir.

Du côté des copropriétés, le marché s’est calmé mais les constructeurs sont appelés à gérer leurs stocks avec diligence. [……]

Read more

Certains voient le courtage immobilier comme un travail qui évolue peu, qui se répète de génération en génération sans grande avancée. D’autres, au contraire, voient une science émerger.

C’est le cas d’Ünsal Özdilek, professeur à l’École des sciences de la gestion de l’Université du Québec à Montréal (UQAM) et auteur du livre Fondements analytiques de l’immobilier.

À l’endos de l’ouvrage on peut lire ce mot de l’éditeur:

«Selon l’auteur, l’immobilier, associé classiquement au «béton» ou perçu comme un arrangement contextuel en fonction des besoins pratiques de l’industrie ou un effet de mode qui réapparaît de temps à autre, devrait se hisser au rang bien mérité de discipline scientifique à part entière.»

L’éditeur ajoute d’ailleurs que, mis à part les étudiantes et les étudiants, si le contenu de l’ouvrage s’adresse aussi aux professionnels de l’immobilier, ces derniers sont appelés à sursauter à certains passages.

C’est un travail d’analyse de fond en comble de la science de l’immobilier auquel se livre l’auteur Ünsal Özdilek.[……]

Read more

L’automne dernier, le journaliste Gilbert Leduc dressait dans un article du Soleil un portrait peu reluisant du marché de la copropriété à Québec.

[caption id="attachment_11278" align="alignright" width="316"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Sur les 2945 unités recensées à l’époque (prévente, en construction et construites), une proportion 42,5 % n’était toujours pas vendue. Et 29% des condos construits cherchaient toujours preneur. Du côté des unités en construction, le pourcentage était de 44 %. Côté prévente, 12% seulement avaient été vendus.

Alain Roy, directeur général du groupe Altus (d’où M. Leduc avait tiré ces données) avait fait remarquer que des condos mis en marché en 2011 attendaient toujours leurs premiers acheteurs.[……]

Read more

[caption id="attachment_9316" align="alignright" width="253"]Via Capitale Via Capitale[/caption]

Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), les ventes ont augmenté de 5 % au Québec.

Directeur du service analyse du marché de la FCIQ, Paul Cardinal nous informe que «le résultat de 2015 représente une première augmentation d’activité sur le marché immobilier québécois en trois ans et la plus forte hausse à ce chapitre depuis 2007».

Les transactions d’unifamiliales ont progressé de 6 %, celles de copropriétés et de plex de 4 %.

Quatre des six régions métropolitaines ont enregistré une croissance : [……]

Read more