[caption id="attachment_9316" align="alignright" width="253"]Via Capitale Via Capitale[/caption]

Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), les ventes ont augmenté de 5 % au Québec.

Directeur du service analyse du marché de la FCIQ, Paul Cardinal nous informe que «le résultat de 2015 représente une première augmentation d’activité sur le marché immobilier québécois en trois ans et la plus forte hausse à ce chapitre depuis 2007».

Les transactions d’unifamiliales ont progressé de 6 %, celles de copropriétés et de plex de 4 %.

Quatre des six régions métropolitaines ont enregistré une croissance : [……]

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La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) prévoit une hausse des transactions de 3% au cours de 2016 dans le secteur résidentiel.

On parle ici d’une deuxième hausse consécutive, l’année 2015 s’étant terminée sur une augmentation de 5%.

Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ : [……]

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Les maisons individuelles ont finalement atteint le plancher. La dégringolade est totale. Au fait, descendront-elles encore plus bas?

[caption id="attachment_12008" align="alignleft" width="300"]iStock.com iStock.com[/caption]

Le bilan 2015 dressé par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) nous apprend que le nombre de mises en chantier de maisons individuelles dans les grands centres urbains, soit 6 424 unités, constitue un creux historique.

Les logements collectifs, eux, ont progressé à nouveau, quoique de façon plus modeste.[……]

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Les ventes résidentielles au Québec devraient augmenter de 4,8% cette année et de 5,4 % l’an prochain.

[caption id="attachment_12198" align="alignleft" width="300"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

La croissance du prix moyen des maisons sera de 8,4% à l’échelle nationale cette année. Au Québec, elle sera de 2%, comparativement à 11,5% en Colombie-Britannique et 8% en Ontario. Pendant ce temps, il y aura décroissance de 1,9 % en Alberta, de 2,7 % à Terre-Neuve-et-Labrador, et de moins de 1 % en Saskatchewan, au Nouveau-Brunswick et à l’Île-du-Prince-Édouard.

En 2016, on prévoit une croissance du prix moyen des maisons inférieure à 1% au Québec et au Nouveau-Brunswick. C’est en Colombie-Britannique et au Manitoba qu’elle sera la plus forte, soit environ 2%.[……]

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La tendance des mises en chantier dans les centres urbains du Québec s’établissait à 35 936 en novembre, comparativement à 36 484 en octobre.

Ces données sont tirées des plus récentes statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

Voici les données pour les six grandes régions métropolitaines de recensement (RMR) au Québec, suivies d’un commentaire de chacun des experts de la SCHL attitré à la région.

[caption id="attachment_13042" align="aligncenter" width="580"]iStock iStock[/caption]

Montréal

La tendance se chiffrait à 24 169 en novembre, comparativement à 23 585 en octobre.

David L’Heureux: «L’augmentation de la tendance des mises en chantier au mois de novembre dans la RMR de Montréal s’explique encore une fois par l’effervescence que connaît la construction de logements locatifs. Pour sa part, le marché de la copropriété poursuit sa tendance à la baisse, conséquence d’un stock élevé d’unités achevées et invendues.»[……]

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Non seulement le nombre de copropriétés non vendues est élevé au centre-ville de Montréal, mais il le sera davantage au cours des prochaines années, ont tranché les experts de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

[caption id="attachment_12474" align="alignright" width="331"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Il y a débat depuis plusieurs mois chez les professionnels de l’immobilier dans la grande région de Montréal. D’un côté, on affirme que le marché finira par absorber le surplus de copropriétés; de l’autre, on croit que non. Geneviève Lapointe, analyste principale de marché à la SCHL, partage l’avis de ces derniers. La raison: trop de chantiers actuellement au centre-ville.   [……]

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Comment le propriétaire canadien perçoit-il le marché immobilier actuellement?

[caption id="attachment_13024" align="aligncenter" width="580"]iStock iStock[/caption]

Voici les réponses telles que rapportées par la Banque Manuvie du Canada par le biais d’un sondage mené auprès de 2 372  propriétaires canadiens de toutes les provinces, âgés de 20 à 59 ans et dont le ménage dispose d’un revenu d’au moins 50 000 $.[……]

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