La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) prévoit une hausse des transactions de 3% au cours de 2016 dans le secteur résidentiel.
On parle ici d’une deuxième hausse consécutive, l’année 2015 s’étant terminée sur une augmentation de 5%.
Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ : [……]
PUBLICITÉ
Les maisons individuelles ont finalement atteint le plancher. La dégringolade est totale. Au fait, descendront-elles encore plus bas?
[caption id="attachment_12008" align="alignleft" width="300"]
iStock.com[/caption]
Le bilan 2015 dressé par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) nous apprend que le nombre de mises en chantier de maisons individuelles dans les grands centres urbains, soit 6 424 unités, constitue un creux historique.
Les logements collectifs, eux, ont progressé à nouveau, quoique de façon plus modeste.[……]
Les ventes résidentielles au Québec devraient augmenter de 4,8% cette année et de 5,4 % l’an prochain.
[caption id="attachment_12198" align="alignleft" width="300"]
iStockphoto[/caption]
La croissance du prix moyen des maisons sera de 8,4% à l’échelle nationale cette année. Au Québec, elle sera de 2%, comparativement à 11,5% en Colombie-Britannique et 8% en Ontario. Pendant ce temps, il y aura décroissance de 1,9 % en Alberta, de 2,7 % à Terre-Neuve-et-Labrador, et de moins de 1 % en Saskatchewan, au Nouveau-Brunswick et à l’Île-du-Prince-Édouard.
En 2016, on prévoit une croissance du prix moyen des maisons inférieure à 1% au Québec et au Nouveau-Brunswick. C’est en Colombie-Britannique et au Manitoba qu’elle sera la plus forte, soit environ 2%.[……]
La tendance des mises en chantier dans les centres urbains du Québec s’établissait à 35 936 en novembre, comparativement à 36 484 en octobre.
Ces données sont tirées des plus récentes statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).
Voici les données pour les six grandes régions métropolitaines de recensement (RMR) au Québec, suivies d’un commentaire de chacun des experts de la SCHL attitré à la région.
[caption id="attachment_13042" align="aligncenter" width="580"]
iStock[/caption]
Montréal
La tendance se chiffrait à 24 169 en novembre, comparativement à 23 585 en octobre.
David L’Heureux: «L’augmentation de la tendance des mises en chantier au mois de novembre dans la RMR de Montréal s’explique encore une fois par l’effervescence que connaît la construction de logements locatifs. Pour sa part, le marché de la copropriété poursuit sa tendance à la baisse, conséquence d’un stock élevé d’unités achevées et invendues.»[……]
Non seulement le nombre de copropriétés non vendues est élevé au centre-ville de Montréal, mais il le sera davantage au cours des prochaines années, ont tranché les experts de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).
[caption id="attachment_12474" align="alignright" width="331"]
iStockphoto[/caption]
Il y a débat depuis plusieurs mois chez les professionnels de l’immobilier dans la grande région de Montréal. D’un côté, on affirme que le marché finira par absorber le surplus de copropriétés; de l’autre, on croit que non. Geneviève Lapointe, analyste principale de marché à la SCHL, partage l’avis de ces derniers. La raison: trop de chantiers actuellement au centre-ville. [……]
Comment le propriétaire canadien perçoit-il le marché immobilier actuellement?
[caption id="attachment_13024" align="aligncenter" width="580"]
iStock[/caption]
Voici les réponses telles que rapportées par la Banque Manuvie du Canada par le biais d’un sondage mené auprès de 2 372 propriétaires canadiens de toutes les provinces, âgés de 20 à 59 ans et dont le ménage dispose d’un revenu d’au moins 50 000 $.[……]
Le marché des copropriétés tient observateurs, analystes et courtiers immobiliers en haleine en 2015. Vers où se dirige-t-il? Que sera l’année 2016?
[caption id="attachment_12008" align="alignright" width="300"] iStock.com[/caption]
Le journaliste et conférencier Pierre Duhamel s’étonne devant la construction de toutes ces copropriétés à Montréal, dont 2000 unités aux alentours du Centre Bell, un coin où l’offre est loin d’être déficiente.
«Montréal bouillonne et le marché est chaud, écrit-il, on bâtit comme on ne l’a pas fait depuis des décennies : 79 immeubles sont en chantier dans l’arrondissement Ville-Marie, qui inclut le centre-ville. Ils s’ajouteront à 138 autres construits depuis 2007. Cela donne 11 470 appartements supplémentaires en huit ans.[……]