Une propriété idéale pour la vie de famille, dans un secteur paisible et recherché de Charlesbourg! Lumineuse et accueillante, elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, de quoi loger toute la famille confortablement. Son sous-sol entièrement aménagé se transforme au gré de vos besoins : bureau, salle de jeux, gym ou cinéma maison. À l'extérieur, un grand terrain de 7 911 pi² n'attend que vos projets de jardin, terrasse ou aire de jeux. Écoles, parcs, hôpital et grands axes à proximité. Confort, espace et qualité de vie vous attendent ici!

Découvrez cette chaleureuse propriété offrant un environnement particulièrement intéressant pour une famille à la
recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les services de Charlesbourg.

Dès votre arrivée, l'aire de vie principale vous accueille dans une belle luminosité. La cuisine, rehaussée d'un nouvel
îlot, s'ouvre sur la salle à manger et le salon dans un enchaînement fluide et convivial, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher aux planchers de bois et une salle de bains complète
viennent compléter ce niveau, offrant une configuration pratique au jour le jour.

Le sous-sol ...réserve une belle surprise. Entièrement refait à neuf et étonnamment lumineux, il n'a rien d'un espace
que l'on relègue au second plan. On y retrouve une spacieuse salle familiale, deux chambres supplémentaires, une
seconde salle de bains ainsi qu'un atelier. Un niveau particulièrement intéressant pour un adolescent qui souhaite
avoir son propre univers, pour recevoir des invités ou simplement pour créer un bureau, un espace cinéma ou une
salle de jeux. La configuration de la propriété permet de faire évoluer les espaces facilement selon les besoins de ses
occupants.

Les futurs propriétaires pourront s'installer l'esprit tranquille, car la maison a été soigneusement rénovée au fil des dernières années. Le rez-de-chaussée a été rafraîchi en 2023, le sous-sol entièrement repensé en 2024, et la cuisine
bonifiée en 2025. Côté mécanique, l'essentiel est récent : fournaise et thermopompe centrale de 2024, chauffe-eau de
2023, panneau électrique mis à jour et filage du sous-sol refait.

À l'extérieur, un grand terrain de 7 911 pi² offre une multitude de possibilités d'aménagement : espace détente, jeux
pour les enfants, jardin, coin repas ou simplement un vaste terrain pour profiter de l'été. Ce terrain réserve d'ailleurs
un beau potentiel : il offrirait la possibilité d'ajouter un garage, attaché ou détaché, ou même d'aménager une
bigénération le jour où les besoins de la famille évoluent. Les projets devront être validés auprès de la Ville afin
d'obtenir les permis requis.

L'emplacement vient parfaire l'ensemble. Écoles primaire et secondaire, cégep, garderie, parc, piste cyclable et
hôpital se trouvent à proximité, tout comme un accès rapide à l'autoroute et au transport en commun. Un secteur
reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale.

Une propriété offrant quatre chambres, deux salles de bains, un sous-sol rénové, un grand terrain au fort potentiel et
un emplacement privilégié. Une maison à découvrir et surtout, à adapter à votre façon de vivre!