**CHARLESBOURG, COUP DE COEUR** ! Lumineuse, accueillante et rénovée avec soin, cette propriété a tout pour plaire ! Elle offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, une vaste salle familiale et la possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol (brut de plomberie en place). Plusieurs travaux majeurs déjà réalisés : drain agricole, terrassement, isolation, électricité, plomberie et plus (voir addenda). Toiture permanente, cour intime bordée de haies de cèdres et superbe terrasse de 16 x 20 pi, idéale pour profiter des belles journées et recevoir famille et amis. A proximité de tous les services. Une maison où vous n'avez qu'à vous installer !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Véronique Thibault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
**CHARLESBOURG, COUP DE COEUR** ! Lumineuse, accueillante et rénovée avec soin, cette propriété a tout pour plaire ! Elle offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, une vaste salle familiale et la possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol (brut de plomberie en place). Plusieurs travaux majeurs déjà réalisés : drain agricole, terrassement, isolation, électricité, plomberie et plus (voir addenda). Toiture permanente, cour intime bordée de haies de cèdres et superbe terrasse de 16 x 20 pi, idéale pour profiter des belles journées et recevoir famille et amis. A proximité de tous les services. Une maison où vous n'avez qu'à vous installer !
Addenda
VOICI UN APERÇU DES DIFFÉRENTS TRAVAUX EFFECTUÉS:
2020: Drain agricole (remplacement, installation membrane, cheminées d'accès et ajout 3 marjelles 16 556$
2020: Réparation fissures 1 333$
2020 Panneau électrique 1 247$
2021: Pieux abri d'auto 506$
2021: Électricité remise et ajout prise ext. 1 221$
2021: Fenêtres dont agrandissement de 2 au sous-sol 9 629$
2021: Échangeur d'air 2 861$
2022: Terrassement 24 071$
2022: Isolation sous-sol, solive de rive 1 046$
2022: Élévation de la plomberie au sous-sol 1 701$
2021: Plomberie (remplacement cuivre par pex) 1 870$
2023: Isolation entretoit 1 861$
2023-2024: travaux électrique divers 1 940$
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1967
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
toit permanent
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre de béton (1), Vinyle (1)
Abri d'auto
Attaché (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,98 m
Profondeur du terrain
35,66
Profondeur du bâtiment
7,7 m
Superficie du terrain
652,2 m²
Façade du terrain
18,29
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
10' 9" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 8' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 11' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
5' 2" x 9' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19' 9" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 7" x 11' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' x 11' pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol |
7' 9" x 16' 6" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Atelier | Sous-sol |
11' x 11' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle (tel quel), foyer extérieur, climatiseur mural
Exclusions
luminaires muraux chambre du ss., luminaire au-dessus du cadre au rdc, rideaux, chauffe-eau en location
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3141 $
Taxes scolaires (2026)
229 $
Total
3370 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
208 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
170 000 $
Terrain
173 000 $
Total
343 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-04-30
Zonage
Résidentiel (1)
