Superbe triplex construit en 2016, entretenu avec soin et entièrement loué, avec des baux à jour générant des revenus locatifs annuels de 56 640 $. L'immeuble comprend trois grands logements 5 ½ spacieux et lumineux, dont deux équipés d'une thermopompe et un d'un climatiseur mural. Chaque logement dispose d'un échangeur d'air et de deux espaces de stationnement en tandem. Situé dans un secteur familial en plein essor, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des jeux d'eau, du Centre aquatique de Mirabel et de nombreuses installations sportives. Un investissement clé en main dans un secteur recherché!

INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE
* Triplex de construction 2016, entretenu avec soin au fil des ans.
* Trois grands logements de type 5 ½ d'au moins 1200 pieds carrés, tous actuellement loués avec baux à jour.
* Revenus locatifs annuels actuels : 56 640 $.
* Revenus locatifs annuels projetés : 60 000 $, offrant un potentiel de croissance intéressant à court et moyen terme.

* Chaque logement bénéficie de :
*2 espaces de stationnement en tandem;
*Une thermopompe murale ou un climatiseur mural pour l'unité 8805;
*Un échangeur d'air;
*Un espace de rangement privé au cabanon
*Espaces de vie spacieux et fonctionnels.
*Accès à la cour extérieure, permet...tant de profiter pleinement des belles journées et de recevoir famille et amis dans un cadre agréable.

GESTION SIMPLIFIÉE
Plusieurs responsabilités et dépenses d'exploitation sont assumées par les locataires :
* Électricité et frais de câblage
* Déneigement des espaces communs;
* Entretien estival.

Cette répartition permet de limiter certaines dépenses d'exploitation tout en simplifiant la gestion quotidienne pour le propriétaire.
Les dépenses d'exploitation reliés au maintien des lieux est très bas et contribue à la rentabilité de l'immeuble.

LOCALISATION
* Situé dans le secteur Saint-Augustin à Mirabel;
* Secteur familial en développement;
* Écoles primaires et secondaire à proximité;
* Parcs, jeux d'eau et installations sportives;
* Centre aquatique de Mirabel;
* Accès rapide aux commerces et services du secteur.

Une propriété à revenus récente, bien entretenue et entièrement louée qui représente une excellente occasion pour un investisseur recherchant un immeuble offrant stabilité, simplicité de gestion et potentiel d'optimisation des revenus.