IISPROD04 - fr

Présentation

Superbe triplex haut de gamme construit en 2019 vous offrant 3 chambres dans chacun des logements avec excellent revenu de 51276$ annuellement. Ce projet intégré est situé près de tous les services de la ville de Mirabel (secteur St-Canut) et à moins de 5km des entreprises et infrastructures de l'aéroport international de Montréal/Mirabel. Ces logements moderne et contemporain vous offrent une belle luminosité et ont été conçus avec un souci du détail afin de satisfaire une belle clientèle de locataires. Les logements sont tous dotés de climatiseurs muraux, 1 espace de rangement sur leur balcon et 2 espaces de stationnement.

Addenda

La visite des logements est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. Nous avons pris soin de vous présenter les photos d'un logement typique et nous vous fournissons un plan d'étage (voir dans les photos) afin que vous puissiez prendre une décision éclairée. Cet immeuble est impeccable et facile à louer.
L'avantage d'un projet intégré est que vous n'aurez pas besoin de vous occuper de l'entretien extérieur du gazon, déneigement, ouverture/fermeture du terrain et ramassage des ordures (système Moloc). Vous vous assurez d'un minimum d'entretiens, d'une uniformité du voisinage, d'un maximum de valeur et de frais minimum.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
2019
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Brique (1), Fibre pressée (1), Pierre (1), Vinyle (1)
Allée
 Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,13 m
Profondeur du terrain
20,14
Profondeur du bâtiment
9,44 m
Superficie du terrain
205,6 m²
Façade du terrain
10,21
Inclusions
3 X climatiseurs muraux, luminaires des logements
Exclusions
Les laves vaisselle et tous les biens meubles des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3659 $
Taxes scolaires (2026)
533 $
Total
4192 $
Frais mensuels
Frais commun/Loyer de base
755 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
620 900 $
Terrain
171 000 $
Total
791 900 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Levasseur
Stéphane Levasseur Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Partenaires

Agence immobilière

450 435-2200 / 450 435-2200

J'offre Via Protection *

Annie Benjamin
Annie Benjamin Courtier immobilier résidentiel et commercial

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450 435-2200 / 450 435-2200

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La visite des logements est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. Nous avons pris soin de vous présenter les photos d'un logement typique et nous vous fournissons un plan d'étage (voir dans les photos) afin que vous puissiez prendre une décision éclairée. Cet immeuble est impeccable et facile à louer.
L'avantage d'un projet intégré est que vous n'aurez pas besoin de vous occuper de l'entretien extérieur du gazon, déneigement, ouverture/fermeture du terrain et ramassage des ordures (système Moloc). Vous vous assurez d'un minimum d'entretiens, d'une uniformité du voisinage, d'un maximum de valeur et de frais minimum.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
2019
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Brique (1), Fibre pressée (1), Pierre (1), Vinyle (1)
Allée
 Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,13 m
Profondeur du terrain
20,14
Profondeur du bâtiment
9,44 m
Superficie du terrain
205,6 m²
Façade du terrain
10,21
Inclusions
3 X climatiseurs muraux, luminaires des logements
Exclusions
Les laves vaisselle et tous les biens meubles des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3659 $
Taxes scolaires (2026)
533 $
Total
4192 $
Frais mensuels
Frais commun/Loyer de base
755 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
620 900 $
Terrain
171 000 $
Total
791 900 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
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