[caption id="attachment_8331" align="alignright" width="272" caption="Source: iStockphoto LP"][/caption]

On aime à penser que la plupart des propriétaires immobiliers sont honnêtes. Mais, peu importe l’activité humaine, il y a toujours de ces gens qui, attirés par l’appât du gain rapide ou simplement par paresse, succombent à la tentation de passer outre aux règles du jeu.

Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) lançait récemment sa brochure « Défendre nos droits, rester chez soi » pour miner les intentions douteuses de certains propriétaires, venant du même coup en aide aux locataires plus vulnérables. La brochure a été déposée au bureau de ministre Sylvain Gaudreault.  [……]

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[caption id="attachment_8288" align="alignright" width="216"] Source : iStockPhoto[/caption]

À écouter mes amis me raconter leurs aventures[1] pour trouver un logement à Montréal, je ne pouvais pas ne pas vous parler de l’arnaque dans laquelle ils sont presque tombés.

Après des heures de recherche sur Internet, enfin, ils trouvent.

Beau logement avec trois chambres fermées, sobre, près du Vieux-Montréal à 1200 $ par mois. En plein ce dont ils rêvaient. Ils sont tout excités. Mon amie envoie un courriel.

Voici des brides de la première réponse:[……]

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[caption id="attachment_8285" align="alignleft" width="425" caption="iStockphoto"][/caption]

Voici la suite du billet d’hier sur les démarches d’un couple qui décide de retourner vivre  à Montréal avec deux de leurs grands enfants pendant un an.

Autre sujet épineux pour les futurs colocs : les tâches ménagères. La mère suggère des services professionnels aux deux semaines. Super! s’exclame le fils, mais il précise que personne n’entrera dans ma chambre!

Grrr! murmure la fille. Elle ne peut s’imaginer une salle de bain nettoyée aux deux semaines. De plus, elle dit aimer passer l’aspirateur.
Le père suggère de commencer avec une liste des tâches sur le frigo et de faire une rotation au mois. La mère garde le numéro du professionnel tout près, au cas où.

Qui signera le bail? No lo sé. Nul ne sait. La mère et le père vivent de leurs économies et ont d’excellentes références comme locataires. Leur fille a un emploi à temps plein depuis cinq ans, leur fils depuis un an. Les enfants étudient aussi à l’université et n’ont ni économies ni références comme locataire. Ils s’amusent à dire que ce sera eux les signataires car ils travaillent. En réalité, cela dépend des propriétaires. Certains refusent même la colocation.[……]

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[caption id="attachment_8284" align="alignright" width="383" caption="Source: iStockphoto LP"][/caption]

Après six ans de solitude à deux bien appréciée, voilà que des amis décident de partager leur intimité avec deux de leurs grands enfants. Pendant un an, dit le père. Peut-être deux, dit la mère. Peut-être plus longtemps, dit le fils du père. Un an max, dit la fille de la mère. L’avenir le dira.

Au fait, l’année d’internat de la mère, doctorante, devient une occasion en or de se rapprocher de leurs enfants, surtout de leur nouvelle petite-fille.

Voici leur histoire qui vous fera peut-être penser à d’autres histoires qui se vivent sous un même toit. Le couple a donc décidé de louer un appartement à Montréal. Là où leurs jeunes travaillent et étudient. [……]

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[caption id="attachment_8261" align="alignright" width="260"] rue « Mensonges ». iStockphoto[/caption]

Année après année, la criminalité diminue dans les rues au Canada : homicides, vols à main armée, voies de fait, cambriolages. Plusieurs raisons expliquent cette baisse: l’efficacité du travail des policiers, la population qui vieillit, les programmes de prévention.

Il faut reconnaître par contre que de nombreux criminels ont simplement changé de terrain de jeu. Plus instruits, plus futés qu’avant, ils jouent maintenant dans la cour des grands: fraude par Internet, usurpation d’identité, crimes économiques et, en ce qui nous concerne: la fraude hypothécaire.[……]

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L’offre de logements est abondante actuellement au Québec, ce qui provoquera une baisse de la demande pour les logements neufs en 2013 et en 2014.

C’est la conclusion à laquelle est arrivée la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) selon l’édition du premier trimestre de 2013 des Perspectives du marché de l’habitation, Canada.[……]

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Le homestaging est une pratique visant à améliorer l’apparence d’une maison dans le but d’en faciliter la revente. Même si certains laissent miroiter que cela peut rehausser le prix de vente de la propriété, l’objectif est d’abord de conclure la vente plus rapidement.

[caption id="attachment_8132" align="aligncenter" width="425"] iStockphoto LP[/caption]

Combien d’argent devrait-on investir? Selon Lucie Lavigne (La Presse), un budget de 1% de la valeur marchande de la résidence est justifié. Ce montant doit inclure le coût des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que les honoraires d’une consultation professionnelle en homestaging s’il y a lieu. À titre d’exemple, pour une maison dont la valeur marchande est estimée à 200 000$, on parle donc d’un budget de 2 000$.

Vous prévoyez vendre votre propriété? Voici des conseils, dont quelques-uns tirés du site de Canal Vie,  qui vous aideront à procéder au homestaging de votre demeure.[……]

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