À l’approche de la grande saison du marché immobilier, les analystes de BMO s’attendent à ce que les milléniaux (ou génération Y) se lancent à l’assaut des propriétés à vendre, ajoutant du souffle à un marché qui fracasse des records au Québec.
Sal Guatieri, économiste principal, BMO marchés des capitaux, explique: [……]
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Pourquoi le marché immobilier au Québec se porte bien comparativement au reste du pays? Comment tirer profit du marché en 2018? Pourquoi, depuis très longtemps, le logement locatif coûte-t-il moins cher à Montréal qu’à Toronto? Pour ou contre la gentrification d’un quartier à Montréal?
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L’édition d’avril 2018 du magazine L’Actualité fournit sa part de réponses à toutes ces questions à partir d’analyses menées par des observateurs et des spécialistes du marché immobilier.[……]
Selon les estimations les plus récentes de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ), les Québécois avaient davantage d’argent en main à la fin de 2016, alors que l’économie était en pleine croissance. Vu le sommet atteint par l’économie l’an dernier, gageons que 2017 s’est terminée sur une note aussi positive.
C’est que, selon l’ISQ, le revenu disponible par habitant a progressé de 2,7%, en dollars courants, en 2016. Pendant la même période, l’indice implicite de prix des dépenses de consommation finale des ménages a connu une hausse de 0,7 %. Si on fait le calcul, on se retrouve avec un surplus de 2% du revenu disponible par habitant par rapport aux dépenses.[……]
Une hausse des prix des logements fait toujours mal, mais comparativement aux autres grands centres urbains du pays, celle de Montréal a été plutôt modeste ces six dernières années. C’est ce que révèle une nouvelle étude de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) intitulée : Examen de l’escalade des prix des logements dans les grands centres métropolitains du Canada, publiée mercredi.
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L’étude couvre l’évolution des prix entre 2010 et 2016 dans les villes de Toronto, Vancouver, Calgary, Edmonton et Montréal. Trois facteurs ont contribué à la hausse des prix des logements à la grandeur du pays : une croissance économique robuste, une poussée démographique et, bien sûr, la faiblesse des taux d’intérêt.
Autres données citées intégralement :[……]
La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a réalisé en 2017 sa première enquête sur les motivations et l’humeur du moment des acheteurs de logement en puissance. Les résultats ont été publiés la semaine dernière.
L’étude analyse la dynamique des intentions d’achat de trois groupes de futurs acheteurs: les accédants à la propriété, les anciens propriétaires et les acheteurs déjà propriétaires. Elle aborde également leurs connaissances et leur compréhension globales du processus d’achat, indique la SCHL. On vous livre intégralement l’essentiel des résultats.[……]
Selon le sondage annuel de la Banque CIBC sur la confiance en matière de finances personnelles, trois Canadiens sur cinq se sentiraient beaucoup moins confiants si les taux d’intérêt se mettaient à grimper.
Le sondage téléphonique a été tenu en décembre 2017. On sait que la Banque de Canada a augmenté les taux, un mois plus tard, soit le 17 janvier dernier. Et la plupart des observateurs s’attendent à au moins deux autres hausses d’ici fin 2018.[……]
Selon une étude du BAC publiée récemment, les jeunes Québécois achètent de moins en moins de voitures. Ce sont les boomers, et ceux qui les ont précédés, qui permettent aux manufacturiers d’autos de multiplier les records de ventes mois après mois. Une situation similaire semble se dessiner dans le marché immobilier.
Une étude de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), portant sur le retard du Québec en matière de taux de propriété par rapport au reste du pays, pointe dans la même direction.[……]