Le marché immobilier va tellement bien que la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) entrevoit un record des ventes non seulement pour 2017, qui tire à sa fin, mais pour l’année 2018 alors que le marché devrait fracasser le plafond de verre, soit un nombre record de 85 000 transactions. Pour 2017, on prévoit 82 600 transactions.

[caption id="attachment_16248" align="aligncenter" width="600"]iStock iStock[/caption]

Explications de Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ : [……]

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Après deux années de hausse, le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs traditionnels a baissé au cours de 2017, passant de 3,7% en octobre 2016 à 3,0% en octobre 2017, dans les centres de 10 000 habitants et plus au Canada.

Ces données incluent les logements destinés à la location et les copropriétés offertes sur le marché locatif.

Gustavo Durango, analyste principal de marché à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), explique: « À l’échelle nationale, la demande d’appartements locatifs traditionnels a augmenté plus rapidement que l’offre, si bien que le taux d’inoccupation est redescendu au niveau où il se situait avant les hausses des deux années précédentes, a déclaré Cette demande s’explique par le bilan positif exceptionnellement élevé de la migration internationale, l’amélioration de l’emploi chez les jeunes ménages et le vieillissement continu de la population. »[……]

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La grande région de Montréal vient d’enregistrer un mois d’août record depuis que les ventes résidentielles sont recensées. Une hausse de 8% par rapport à août 2016, stimulée par les ventes de copropriété, a permis à la région de connaître cette performance.

Voici les grandes lignes du rapport mensuel de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).[……]

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Le défi technologique des courtiers immobiliers ne se limite pas à la révolution numérique. Imprimante 3D, robot humanoïde ou robot-conseil et drone sont à leurs portes. L’heure est au changement. Un effort d’adaptation est requis. Et peut-être plus vite que prévu.

[caption id="attachment_15777" align="aligncenter" width="600"]Apis Cor Apis Cor[/caption]

Une entreprise russe a réussi l’inimaginable : construire une maison réelle en moins de 24 heures à partir d’une imprimante 3D. Dimension de la maison: 37 mètres carrés. Elle renferme un couloir, un salon, une salle de bain et une cuisine. La fabrication comprend la finition intérieure et extérieure, l’isolation thermique et la toiture. Durée de vie de la maison : 175 ans. Coût de la fabrication :[……]

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La migration des acheteurs, des vendeurs et des courtiers immobiliers vers le cyberespace et l’univers numérique est en  cours depuis longtemps, mais elle va s’accélérer dans un avenir très rapproché. Le courtier doit s’y préparer.
C’est la principale conclusion du rapport mondial de la HSBC, intitulé Au-delà de la brique : L’avenir de l’immobilier résidentiel,  issu d’une étude menée auprès de plus de 9 000 personnes dans neuf pays.

Selon le rapport, «le financement des entreprises consacrées aux technologies de rupture applicables à l’immobilier a passé de 221 millions à plus de 2 milliards de dollars US, de 2012 à 2016», ce qui fait dire à Larry Tomei, vice-président à la direction et responsable en chef des services bancaires de détail et gestion de patrimoine, Banque HSBC Canada, que «le secteur immobilier est mûr pour une innovation technologique radicale qui va transformer la façon dont les acheteurs abordent chacune des trois étapes principales du processus d’accès à la propriété : la recherche, le financement et l’achat.»

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La grande région de Montréal a connu un mois de mai exceptionnel. Les ventes résidentielles ont augmenté de 15% par rapport à mai 2016. La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) parle d’un record qui a pulvérisé celui de mai 2007.

Tout un contraste avec avril où l’augmentation n’était que d’un pour cent, quoiqu’il s’agissait du mois d’avril le plus actif depuis 2012.

Voici les statistiques rapportées intégralement pour mai.[……]

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Un consensus semble se dégager, au sein des acteurs du domaine de la construction, autour de la nécessité d’élargir la Garantie de construction résidentielle (GCR) aux immeubles neufs composés de cinq unités superposées et plus.

Selon un communiqué de presse du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), la plupart des participants à un colloque, tenu le 11 mai à l’Hôtel Gouverneur Montréal, ont reconnu qu’une tendance se dessine au Québec : la construction d’immeubles en hauteur.

Or, la Garantie de construction résidentielle n’est obligatoire que pour les immeubles neufs de quatre unités superposées et moins.[……]

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