Plus que jamais, le courtier immobilier doit se montrer créatif, souple et résilient. Une cascade de changements l’oblige à se livrer à un apprentissage constant afin de répondre aux besoins de ses clients. Voici la liste en débutant par les plus récents.
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Savoir à quoi ressemblera la population québécoise au cours des prochaines années peut être utile à tout acteur dans le secteur de l’immobilier, y compris le courtier.
Voici les données les plus intéressantes diffusées ces deux dernières années.[……]
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) et ses 13 000 courtiers demandent aux quatre principaux partis politiques de se prononcer sur les enjeux qui continuent de secouer le marché immobilier résidentiel.
Estimant que le public n’est pas suffisamment protégé, la FCIQ a formulé des demandes en ce sens aux chefs de parti. Les voici telles qu’énoncées par l’organisme.[……]
Tout bon courtier tente dans la mesure du possible de satisfaire son client en répondant à ses besoins et en décelant ses préférences. En matière d’achat, le leader américain de l’immobilier Zillow a publié une étude intéressante en 2017.
Les conclusions:[……]
Selon un rapport publié par Professionnels hypothécaires du Canada (PHC), malgré les obstacles qui se dressent face aux acheteurs, ceux-ci croient toujours, dans une large proportion, que l’immobilier reste un bon secteur d’investissement.
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Par contre, la hausse des taux d’intérêt et les politiques gouvernementales destinées à réduire l’accès au financement hypothécaire ont jeté une douche froide sur les acheteurs qui, dorénavant, se montrent frileux.
Paul Taylor, président-directeur général de PHC, précise:[……]
Elle fait peu parler d’elle comparativement aux boomers et aux milléniaux. Ses dettes sont élevées, elle fait face à la montée des taux d’intérêt et ne bénéficiera pas de la crête du marché immobilier sur laquelle surfent les boomers. Tel est le lot de la génération X.
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Récemment, la firme Placements Franklin Templeton Canada rendait publics les résultats d’un sondage portant sur la génération X, autant aux États-Unis qu’au Canada. Mais avant, voici les commentaires de deux dirigeants de la firme.[……]
La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a publié en juin son Rapport sur les résidences pour personnes âgées. On apprend que le taux d’inoccupation a augmenté au Québec au cours de la dernière année.
Kevin Hughes, économiste régional, Québec, à la SCHL, explique :
« La hausse du taux d’inoccupation au Québec s’explique surtout par les changements survenus dans les RMR [régions métropolitaines de recensement] de Montréal et de Québec, où le taux a beaucoup augmenté. Cette année encore, il y a entre les régions de la province d’importantes différences dans l’état du marché, son orientation, l’offre et la popularité des logements pour aînés. »
Voici les faits saillants du rapport pour le Québec, rapportés intégralement.[……]