Le cachet d'époque, à quelques pieds du fleuve St-Laurent et des possibilités de revenus, je pense qu'on peut appeler ça un trio gagnant? Voilà cette propriété actuellement utilisée pour la location à court terme à l'occasion. Une grande propriété à étages qui se trouve si près du fleuve qu'on croirait y flotter. Le terrain est apaisant et une plage est même accessible derrière. Le tout au coeur de Charlevoix et à quelques minutes du traversier vers l'Isle-Aux-Coudres. Bref, le bien idéal pour un pied à terre tout en rentabilisant nos journées d'absence. On a même fait des travaux encore en 2026. Viens voir la vue, ça vaut le détour!
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200,15m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Le cachet d'époque, à quelques pieds du fleuve St-Laurent et des possibilités de revenus, je pense qu'on peut appeler ça un trio gagnant? Voilà cette propriété actuellement utilisée pour la location à court terme à l'occasion. Une grande propriété à étages qui se trouve si près du fleuve qu'on croirait y flotter. Le terrain est apaisant et une plage est même accessible derrière. Le tout au coeur de Charlevoix et à quelques minutes du traversier vers l'Isle-Aux-Coudres. Bref, le bien idéal pour un pied à terre tout en rentabilisant nos journées d'absence. On a même fait des travaux encore en 2026. Viens voir la vue, ça vaut le détour!
Addenda
- Propriété à étages avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau;
- Bien entretenue tout en ayant conservé son cachet de l'époque;
- Très près du fleuve Saint-Laurent offrant une vue incomparable;
- Location à court terme peu exploitée actuellement pour des raisons fiscales, mais offrant un potentiel intéressant;
- Au coeur de Charlevoix et à quelques pas du traversier de l'Isle-Aux-Coudres et du Train de Charlevoix;
- Permis CITQ en vigueur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1954
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'Isle-Aux-Coudres, Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Sentier de VTT (1), Train de banlieue (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,77 m
Profondeur du terrain
30,23
Profondeur du bâtiment
12,43 m
Superficie du terrain
1151,3 m²
Superficie du bâtiment
121,83 m²
Superficie habitable
200,15 m²
Façade du terrain
36,56
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' x 12' pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 22' 6" x 16' pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 15' 5" x 5' 6" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15' x 12' pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 17' 7" x 12' pi | Tapis |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 7' 5" pi | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 3' pi | |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 16' 8" x 11' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 2" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11' 9" x 10' 7" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 8" x 13' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 4" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les électroménagers (laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), bac bleu et bac vert.
Exclusions
Tous les biens, meubles et effets personnels appartenant au vendeur.
Détails des rénovations
Isolation
2026
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3571 $
Taxes scolaires (2025)
167 $
Total
3738 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
117 $
Coût d'énergie
141 $
Total
258 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
128 200 $
Terrain
93 200 $
Total
221 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1)
Zonage
Récréotouristique (1)
