Duplex à logements superposés comprenant deux unités 4 ½ situé à Shipshaw. Son immense terrain est un véritable atout pour un entrepreneur offrant tout l'espace nécessaire pour l'entreposage de remorque machinerie ou de véhicules récréatifs. Garage de 20 X 20 pi, terrain intime, spa et remises complètent cette propriété aux multiples possibilités.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Duplex à logements superposés comprenant deux unités 4 ½ situé à Shipshaw. Son immense terrain est un véritable atout pour un entrepreneur offrant tout l'espace nécessaire pour l'entreposage de remorque machinerie ou de véhicules récréatifs. Garage de 20 X 20 pi, terrain intime, spa et remises complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Addenda
Situé dans un secteur paisible de Shipshaw, à seulement une dizaine de minutes de la ville, ce duplex à logements superposés comprenant deux 4 ½ bien aménagés représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Les deux logements, de type 4 ½, proposent une disposition similaire et bien pensée. Chacun comprend deux chambres avec garde-robes, une salle de bain complète avec deux bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse aménagé dans le passage, offrant un aménagement pratique au quotidien.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son immense terrain offrant une foule de possibilités....
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1969
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Comptoir stratifié, ilot central, Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Chauffé (1), Simple largeur (1)
Allée
, Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Système BIONEST (1), Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Escarpé (1), En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur la forêt
Proximité
Garderie/CPE (1), École primaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
21,4 pi
Profondeur du terrain
150
Profondeur du bâtiment
38,4 pi
Superficie du terrain
16633,5 pi²
Façade du terrain
40
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
9' 1" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
8' 1" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée |
13' x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' x 9' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
5' x 8' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage |
8' x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | 2ième étage |
7' 1" x 4' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | 2ième étage |
11' x 13' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' x 13' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' x 10' pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage |
5' 1" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, toiles, lave-vaisselle du RDC, air climatisé mural (dans une vitre) aspirateur central au RDC et acc., 2 bancs de comptoir et îlot du RDC, gazébo, spa et accessoires, établi de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire, étagères de métal de la remise, rideaux, téléviseurs et support mural, lave-vaisselle du logement, 2 air climatisé portative du logement, bac à poubelle roulant.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3215 $
Taxes scolaires (2026)
156 $
Total
3371 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
253 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
203 000 $
Terrain
27 700 $
Total
230 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-12-17
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
