Bienvenue au 340 du Cran; une grande propriété avec la forêt comme voisin arrière! Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété offre 5 chambres à coucher, de vastes espaces de vie et un magnifique plafond cathédrale. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'une cour sans voisin à l'arrière et d'un accès à un sentier en forêt.
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5
2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée-Ann Jomphe
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Bienvenue au 340 du Cran; une grande propriété avec la forêt comme voisin arrière! Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété offre 5 chambres à coucher, de vastes espaces de vie et un magnifique plafond cathédrale. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'une cour sans voisin à l'arrière et d'un accès à un sentier en forêt.
Addenda
LES PIÈCES :
- 3 chambres au rez-de-chaussé (2 au sous-sol)
- 2 salles de bains
- 1 salle familiale au sous-sol
- 1 salle de lavage indépendante
L'EXTÉRIEUR :
- Piscine creusée
- Sans voisin arrière
- Forêt avec sentier privé
- Carpot
L'EMPLACEMENT :
- Quartier tranquille
- À 5 minutes de Place du Royaume
- Sentier Rats-Musqués à environ 100 mètres
LES PLUS :
- Plafond cathédrale
- Beaucoup de rangement
- Terrain intime
- Aucun voisin arrière sauf la forêt
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1964
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Fenêtres
Aluminium (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Stuc (1)
Abri d'auto
Attaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Forêt
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,6 m
Profondeur du terrain
24,46
Profondeur du bâtiment
7,8 m
Superficie du terrain
1024,8 m²
Façade du terrain
33,53
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 6' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 10' 2" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 17' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 8' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 11' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 8' 9" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 5" x 8' 8" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9' 1" x 11' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 1" x 6' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8' 8" x 7' 1" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 5' 9" x 11' 4" pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 5' 5" x 11' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 15' 1" x 23' 4" pi | Céramique |
Inclusions
Thermopompe et accessoires de piscine, luminaires, four encastré, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, pôles, toiles, tablettes murales, petit miroir salle de bains, crochets salle de bains, étagères dans le rangement et garde-robe de cèdre, étagères, établis et tablettes de la remise.
Exclusions
Rideaux, miroir noir chambre, effets personnels et décorations murales des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3593 $
Taxes scolaires (2026)
188 $
Total
3781 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
259 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
200 500 $
Terrain
86 500 $
Total
287 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
