Superbe duplex construit en 2011, offrant une excellente opportunité d'investissement ! Bien entretenu et déjà loué, il génère des revenus annuels bruts de 27 600 $. Il comprend deux grands logements 4 ½ proposant des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine avec îlot central et une abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie également de sa propre terrasse, un atout apprécié des locataires. Une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables et un bon potentiel à long terme. À voir !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marylène Boivin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe duplex construit en 2011, offrant une excellente opportunité d'investissement ! Bien entretenu et déjà loué, il génère des revenus annuels bruts de 27 600 $. Il comprend deux grands logements 4 ½ proposant des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine avec îlot central et une abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie également de sa propre terrasse, un atout apprécié des locataires. Une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables et un bon potentiel à long terme. À voir !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2011
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,12 m
Profondeur du terrain
15,75
Profondeur du bâtiment
14,07 m
Superficie du terrain
448,8 m²
Façade du terrain
28,26
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 7" x 4' 4" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 8" x 13' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 9" x 7' 5" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 10' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 8' 4" x 8' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 9' 9" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 13' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 7" x 13' 1" pi | Couvre-sol souple |
Inclusions
Lustres, stores, échangeur d'air (x2), thermopompe(x1), lave-vaisselle du 609, remise.
Exclusions
Effets et biens personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4608 $
Taxes scolaires (2026)
198 $
Total
4806 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
294 200 $
Terrain
37 400 $
Total
331 600 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
