Il y a belle lurette que l’Association des propriétaires du Québec (APQ) demande au gouvernement de permettre aux propriétaires d’immeubles locatifs de réclamer un dépôt de garantie lors de la signature d’un bail.

[caption id="attachment_10674" align="aligncenter" width="580"]Photo par l'association des propriétaires du Québec Photo par l’association des propriétaires du Québec[/caption]

Une image vaut mille mots, dit-on, et l’APQ a décidé de mettre en application la maxime populaire en lançant auprès de ses membres un concours appelé Concours photo du déménagement au Québec: Comment est votre logement après le départ du locataire?

Le gagnant de la première édition est le propriétaire Pascal Théorêt. Le lendemain du déménagement, il a retrouvé l’un de ses logements couvert de graffitis «plein les murs», comme en témoigne la première photo. L’APQ a refilé la photo aux médias avec d’autres photos de logements souillés. [……]

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Dans la publication de sa collection Une habitation accessible dès la conception, la Société canadienne d’habitation et de logement (SCHL) rappelle que le beau et l’agréable ne doivent pas être les seuls objectifs dans l’aménagement extérieur d’une propriété.

L’accessible et le sécuritaire devraient être prioritaires pour chacun des propriétaires. Voici la marche à suivre selon les experts de la SCHL.

Si vous avez un très grand terrain ou jardin, regroupez assez près les uns des autres vos éléments préférés, comme la terrasse, l’aire de jeux, le coin-repas et la zone de préparation des repas, et situez-les à proximité des principaux points d’accès de la maison. Ainsi, les personnes qui ont peu d’endurance physique pourront profiter plus facilement du jardin et socialiser aisément avec les autres membres de la famille.[……]

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[caption id="attachment_10646" align="aligncenter" width="580"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

Pour l’avoir vécue, la première année passée dans un logement, loin du domicile familial, à un âge aussi jeune que 17 ou 18 ans en raison de la poursuite d’études supérieures, est une expérience qu’on n’oublie pas. On collectionne les pépins et les imprévus.

Si l’expérience vous a échappé, lisez Paul en appartement de l’auteur de bandes dessinées Michel Rabagliati. L’histoire de Paul et de Lucie est plutôt représentative.

Une longue cohabitation débouche souvent sur un rêve: celui de posséder sa maison un jour. Un sondage de BMO révèle que «68% des étudiants finissants croient que leur diplôme les mènera vers un emploi qui leur permettra d’acheter une propriété.»[……]

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La plupart des propriétaires de chalets ont mis la clé dans la porte pour l’hiver ces dernières semaines. Sinon, ils sont sur le point de le faire. Beaucoup d’entre eux dorment ou dormiront mal pendant un certain temps. Et si un individu cambriolait le chalet d’ici le retour du printemps?[……]

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Ce n’est pas tous les jours qu’on peut mettre la main sur un bouquin qui traite de différents aménagements pour le comble d’une maison  Marie-Pierre Dubois Petroff nous a pondu un petit bijou où elle vous offre 70 façons d’aménager le comble de votre maison aussi appelé entretoit au Québec.

Cet espace est souvent négligé par bon nombre de propriétaires. Il est rarement exploité comme il devrait l’être. Manque d’idées, pure négligence, budget insuffisant?

Dubois Petroff voit surtout comme cause principale les contraintes qu’apporte cet espace aux dimensions inhabituelles.  D’ailleurs, elle leur consacre son avant-propos : «Si le caractère atypique des combles contribue grandement à leur charme, écrit-elle, il apporte aussi son lot de contraintes auxquelles l’agencement doit s’adapter. Hauteur variable, soupentes exiguës, lumière exclusivement zénithale, choix de matériaux adéquats… autant de spécificités qui sont aussi sources de créativité et d’ingéniosité.»

Grenier Maison Comble ISTOCKPHOTO renovation

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[caption id="attachment_10551" align="alignright" width="300"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Carolyne donne un coup de main à la propriétaire de l’immeuble dès qu’elle le peut. Elle lave un plancher, elle peint un mur, elle fait faire le tour du logement convoité par un visiteur.

Que veut Carolyne? Une baisse de loyer, une cuisine rénovée? Non, elle veut une corde à linge. La propriétaire dit non, mais Carolyne croit qu’elle finira par la convaincre.

Je peux la comprendre. Lors d’un voyage en Israël, où je me suis caché pendant trois semaines dans un village planté au milieu d’un désert, je suspendais mes vêtements au soleil et au vent après les avoir lavés dans le lavabo de la chambre.

Assis devant un immense canyon qui s’ouvrait à mes pieds, je savourais ce long moment de détente, un livre à la main. Depuis, le printemps venu, je laisse la sécheuse sécher dans son coin jusqu’à fin novembre. Faute de corde à linge, j’utilise le séchoir.[……]

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Vous souhaitez acheter la maison de vos rêves? Vous avez pensé à votre mise de fonds, vos versements hypothécaires, les assurances et le versement des taxes. Vous croyez avoir pensé à tout. Mais avez-vous vraiment tout prévu?

L’achat d’une propriété n’implique pas seulement les versements hypothécaires! Mieux vaut prévoir d’avance les autres frais. Et comme ces frais peuvent avoir un effet sur la somme que vous prévoyez consacrer à votre mise de fonds, il est important d’en tenir compte dans votre démarche d’achat. Les frais* suivants en sont des exemples :

  • Frais d’évaluation (350 $)
  • Droit de mutation (2 000 $)
  • Taxes scolaires (500 $)
  • Frais d’inspection (150 $)
  • Taxes municipales (2 000 $)
  • Frais de déménagement (1 000 $)
  • Assurance habitation (400 $)
  • Frais juridiques (1 000 $)
  • Assurance-prêt (1 600 $)

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