L’annonce par le gouvernement du Québec de la création du crédit d’impôt RénoVert, dans le cadre du dévoilement du budget Leitao, a été bien reçue dans le milieu de l’immobilier, tout en étant critiqué par les organismes défendant les propriétaires d’immeubles locatifs.

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) se réjouit d’abord parce qu’elle avait réclamé la poursuite d’un encouragement fiscal à la rénovation, ensuite parce que le ministre rend le crédit plus accessible en abaissant le niveau des dépenses admissibles à 2500$.[……]

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[caption id="attachment_13197" align="alignleft" width="300"]iStock iStock[/caption]

Après une hausse de 12% en janvier, les ventes résidentielles ont connu une hausse de 15% dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal au mois de février, par rapport à février 2015.

Le secteur Vaudreuil-Soulanges a vu ses ventes bondir de 20%. Suivent la Rive-Sud et la Rive-Nord avec 19% et Laval 15 %. L’île de Montréal ferme la marche avec une augmentation de 9%.

À noter que la Rive-Sud de Montréal est en pleine effervescence avec une progression de 20% des ventes au cours des trois derniers mois.

Ces données proviennent de :[……]

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[caption id="attachment_7762" align="alignright" width="310"]iStockPhoto LP iStockPhoto LP[/caption]

Le programme LogiRénov obtient un deuxième appui. Après celui de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) la semaine dernière, il obtient celui de L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) qui dévoilait mardi les résultats d’une enquête menée auprès des entrepreneurs en rénovation.

Une proportion de 81% des entrepreneurs consultés ont indiqué que le programme avait eu un impact positif sur leur volume d’activités, ce qui était plutôt prévisible.

Par contre, l’APCHQ a mis l’accent sur l’effet positif du programme dans la bataille contre le marché au noir. [……]

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Drôle de semaine qui vient de se terminer avec l’atteinte de deux plateaux en immobilier, pour le bonheur des uns et le malheur des autres.

[caption id="attachment_11991" align="alignleft" width="300"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Le site JLR Solutions foncières nous apprenait que le nombre de reprises de maison par des créanciers hypothécaires avait augmenté de 31% au Québec en janvier, comparativement à janvier 2015. Ce serait le plateau le plus élevé depuis octobre 2014.

La valeur moyenne des propriétés reprises? 197 500$. La région la plus touchée? Laval-Laurentides-Lanaudière.[……]

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[caption id="attachment_13312" align="alignright" width="300"]iStock iStock[/caption]

L’Institut de la statistique du Québec publiait récemment des informations se rapportant au comportement du propriétaire québécois face à son hypothèque.

Les voici de façon quasi intégrale:

-Les familles québécoises propriétaires de leur logement versent en moyenne un paiement initial équivalant à 29 % du prix de la résidence, ce qui se traduit par un solde hypothécaire d’environ 130 000 $.

-Les familles ayant dû contracter une hypothèque prennent environ 25 années pour rembourser l’emprunt.[……]

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maisons_hypotheque_fleche-bleu_ISTOCKPHOTO_financeAu mois de janvier, les ventes résidentielles ont bondi de 12% dans la région de Montréal par rapport à janvier 2015. Il s’agit d’une onzième hausse mensuelle consécutive. Il faut remonter à 2009-2010 pour observer une telle séquence.

Voici de façon intégrale les données Centris rapportées par La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) :[……]

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Des signes de condition problématique subsistent à Montréal et à Québec, mais ils sont modérés, ce qui montre que le marché se tient hors de la zone dangereuse.

À Montréal, une surévaluation menace toujours à cause d’un ralentissement de la demande et d’un revenu personnel disponible qui refuse toujours de s’élargir.

Du côté des copropriétés, le marché s’est calmé mais les constructeurs sont appelés à gérer leurs stocks avec diligence. [……]

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