Superbe propriété de 32 x 52 pi avec vue imprenable sur le Lac Kénogami. Située sur un terrain de 26 000 pi², elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et une grande aire de vie lumineuse et confortable. Vaste garage et atelier idéal pour le rangement ou les projets. Accès au lac avec quais . Un emplacement exceptionnel pour profiter de la nature, de la navigation et de la tranquillité, tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une occasion à ne pas manquer!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Michel Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe propriété de 32 x 52 pi avec vue imprenable sur le Lac Kénogami. Située sur un terrain de 26 000 pi², elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et une grande aire de vie lumineuse et confortable. Vaste garage et atelier idéal pour le rangement ou les projets. Accès au lac avec quais . Un emplacement exceptionnel pour profiter de la nature, de la navigation et de la tranquillité, tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une occasion à ne pas manquer!
Addenda
Cette propriété chaleureuse et spacieuse comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille ou comme résidence de villégiature.
Vous serez séduit par sa grande aire de vie confortable et lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Un vaste garage-atelier complète l'ensemble, offrant beaucoup d'espace pour les projets, le rangement ou les véhicules.
Profitez d'un accès au lac avec quai, un atout rare pour les amateurs de navigation, de pêche et de plein air.
:POINTS FORT
Maison de 32 x 52 pi
Terrain de 26 000 pi²
Vue panoramique sur le lac Kénogami
3 chambres à coucher
2 salles de bain
Grande pièce de vie con...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1987
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
, Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Polyester (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Pierre (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1), Prise extérieure (1)
Piscine
Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
, Piste cyclable (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
32,7 pi
Façade du terrain
33,8
Profondeur du bâtiment
52,5 pi
Profondeur du terrain
53,8
Superficie du bâtiment
159,5 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 9" x 4' 8" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' x 15' 1" pi | Autre |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 16' x 15' 1" pi | Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 6" x 14' 7" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 1" x 17' 4" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 7' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 7" x 12' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 10' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14' 1" x 11' 7" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 11' 8" x 10' pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 13' 9" x 5' 5" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 4' x 13' pi | Autre |
Inclusions
Luminaires, ventilateur, ilôt en granit, four encastré, plaque chauffante, quais pour bateaux, 2 auvents électriques, ouvre porte électrique de garage.
Exclusions
Gazébo, pôles et rideaux, chauffe-eau piscine.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5114 $
Taxes scolaires (2025)
314 $
Total
5428 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
386 900 $
Terrain
107 600 $
Total
494 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-03
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
