Coup de coeur assuré pour cette magnifique résidence de style victorien, reconstruite sur sa fondation d'origine en 2009-2010 avec des matériaux haut de gamme et des matières naturelles. Lumineuse, chaleureuse et remplie de cachet, elle offre des espaces de vie uniques. Bordée par la rivière aux Sables, sans voisin arrière, elle profite d'un vaste terrain aménagé, d'une grande terrasse, de deux gazebos et d'un garage chauffé. À seulement 5 minutes à pied de la Marina du Capitaine et 10 minutes du centre-ville, elle offre un parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité.
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Visites libres
Dimanche 20 septembre de 14h00 à 16h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie Harvey
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Coup de coeur assuré pour cette magnifique résidence de style victorien, reconstruite sur sa fondation d'origine en 2009-2010 avec des matériaux haut de gamme et des matières naturelles. Lumineuse, chaleureuse et remplie de cachet, elle offre des espaces de vie uniques. Bordée par la rivière aux Sables, sans voisin arrière, elle profite d'un vaste terrain aménagé, d'une grande terrasse, de deux gazebos et d'un garage chauffé. À seulement 5 minutes à pied de la Marina du Capitaine et 10 minutes du centre-ville, elle offre un parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité.
Addenda
Laissez-vous séduire par cette remarquable résidence de style victorien, où l'élégance, le cachet et la qualité des matériaux se rencontrent dans un environnement absolument enchanteur. Reconstruite sur ses fondations d'origine en 2009, cette propriété se distingue par son architecture unique et son souci du détail.
Dès votre entrée, l'effet « wow » est immédiat. Les magnifiques planchers d'ardoise, l'abondante luminosité naturelle et les volumes impressionnants créent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinctive.
Le rez-de-chaussée offre une superbe aire de vie comprenant une vaste salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine pl...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous (1), Douche indépendante (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,53 m
Profondeur du terrain
124,86
Profondeur du bâtiment
19,71 m
Superficie du terrain
1729,5 m²
Façade du terrain
21,18
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
5' 5" x 5' 9" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
11' 2" x 16' 9" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
13' 5" x 18' pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Salon | Rez-de-chaussée |
11' 9" x 13' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 11' 8" pi | Ardoise |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 13' pi | Ardoise |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' x 18' 4" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6' 7" x 7' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 8" x 12' 3" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 4" x 8' 4" pi | Bois |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8' 5" x 15' 2" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 3' 4" x 5' 3" pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 10' 1" x 14' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 3" x 11' pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
13' 3" x 13' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cave à vin | Sous-sol | 4' 6" x 4' 9" pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 3' x 12' 3" pi |
Inclusions
Cuisinière au gaz, sauna, luminaires, toiles et rideaux de la salle de bain, aspirateur central et ses accessoires, armoires en bois situées dans le garage, foyer extérieur (usagé), poulailler ainsi qu'entre deux et trois cordes de bois restantes.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs ainsi que le lave-vaisselle sont exclus de la vente. Le congélateur situé au sous-sol ainsi que le spa pourraient toutefois être inclus
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6348 $
Taxes scolaires (2026)
408 $
Total
6756 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
524 000 $
Terrain
74 500 $
Total
598 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Bordé à l'eau (1)
Zonage
Résidentiel (1)
