Immeuble de 13 chambres entièrement rénové, prêt à louer et spécialement conçu pour être exploité comme maison de chambres. Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus. Des rénovations majeures ont été réalisées par un entrepreneur il y a seulement quelques mois, représentant un investissement total de 387 000 $ TX inc. Les chambres ont été entièrement vidées et rénovées afin de répondre aux exigences de la Ville de Saguenay. L'immeuble bénéficie notamment de portes coupe-feu, d'une cuisine commune, de salles de bains, de salles d'eau ainsi que d'une buanderie. Suite dans addenda:
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Philippe Côté
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Jonathan Desjardins
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble de 13 chambres entièrement rénové, prêt à louer et spécialement conçu pour être exploité comme maison de chambres. Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus. Des rénovations majeures ont été réalisées par un entrepreneur il y a seulement quelques mois, représentant un investissement total de 387 000 $ TX inc. Les chambres ont été entièrement vidées et rénovées afin de répondre aux exigences de la Ville de Saguenay. L'immeuble bénéficie notamment de portes coupe-feu, d'une cuisine commune, de salles de bains, de salles d'eau ainsi que d'une buanderie. Suite dans addenda:
Addenda
Tout a été pensé et aménagé pour faciliter l'exploitation de la propriété comme maison de chambres. Aucun travail majeur à prévoir : l'immeuble est clé en main et prêt à accueillir ses locataires. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble rénové de fond en comble, avec un potentiel de revenus intéressant et la possibilité de générer des liquidités. Une propriété qui mérite le déplacement. À qui la chance d'investir dans un immeuble prêt à générer des revenus?
Revenus estimés - 8 chambres à 575 $ - 5 chambres à 600 $
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1933
Nb étages
3
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Oscillo-battant (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,53 m
Profondeur du terrain
27,94
Profondeur du bâtiment
12,25 m
Superficie du terrain
283,2 m²
Façade du terrain
13,72
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
1.5
Residential |
13 / 13 |
Revenu annuel potentiel : 91 200 $
Inclusions
Luminaires, tous les meubles sur place.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4856 $
Taxes scolaires (2026)
188 $
Total
5044 $
Frais mensuels
Assurances
497 $
Coût d'énergie
580 $
Total
1077 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
245 700 $
Terrain
39 900 $
Total
285 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
