Triplex d'exception - Pointe-de-Sainte-Foy, Superbe immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur ! Comprend un 3 ½, un 4 ½ et un grand 5 ½ sur 2 étages + sous-sol. Le logement principal offre de chaleureuses boiseries, une cuisine avec salle à manger attenante, une salle de bains par étage et une grande salle familiale au sous-sol. À l'étage : chambre des maîtres et salle de bains avec puits de lumière et bain thermo-masseur. Au RDC : profitez d'un solarium ouvrant sur une terrasse à 2 niveaux et un jardin orienté Nord-Est. Presque tout est à proximité ! Alliez charme, tranquillité. VISITE LIBRE dimanche le 23 août de 14à 16H.
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No: 11664617
5
3
199,2m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Serge-Philippe Tremblay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
Triplex d'exception - Pointe-de-Sainte-Foy, Superbe immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur ! Comprend un 3 ½, un 4 ½ et un grand 5 ½ sur 2 étages + sous-sol. Le logement principal offre de chaleureuses boiseries, une cuisine avec salle à manger attenante, une salle de bains par étage et une grande salle familiale au sous-sol. À l'étage : chambre des maîtres et salle de bains avec puits de lumière et bain thermo-masseur. Au RDC : profitez d'un solarium ouvrant sur une terrasse à 2 niveaux et un jardin orienté Nord-Est. Presque tout est à proximité ! Alliez charme, tranquillité. VISITE LIBRE dimanche le 23 août de 14à 16H.
Addenda
ADDENDA -- Historique et améliorations de la propriété
1974 : Acquisition de la propriété par le propriétaire actuel, M. Denis Lemay.
1975 : Conversion du système de chauffage (fournaise au mazout remplacée par un système électrique).
1984 : Construction du 2eme étage (898)
1984 : Construction du solarium.
1984 : Réfection du revêtement extérieur : ajout d'une isolation en mousse rigide et pose d'un revêtement en bois traité. Construction du 2e étage (898)
1988 : Mme Christiane St-Martin devient copropriétaire.
1988 : Ajout d'un 2 étage, aménagement complet du logement 3 ½ (app. 900A) avec entrée extérieure indépendante et conversion ...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1958
Équipement disponible
Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Baignoire à remous (1), Douche indépendante (1), Baignoire thermo-masseur (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Appareils en location
Système d'alarme (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Bois (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École secondaire (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,39 m
Profondeur du terrain
40,54
Profondeur du bâtiment
13,58 m
Superficie du terrain
978 m²
Superficie du bâtiment
190,14 m²
Superficie habitable
199,2 m²
Façade du terrain
24,12
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12' x 17' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' x 18' pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' x 5' pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 10' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 15' pi | Bois |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 12' x 20' pi | Linoléum |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 23' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 9' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 9' 5" pi | Bois |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 14' x 7' pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14' x 23' pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 12' x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' x 7' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 13' pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5' 8" x 6' 8" pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 10' x 11' pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9' 5" x 4' 5" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 5" x 12' 7" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 9' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 10' pi | Bois |
| Autre | Rez-de-chaussée | 3' x 5' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 9" x 11' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' x 6' 8" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 13' 6" x 12' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' x 11' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10' x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Sous-sol | 8' x 7' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' x 6' pi | Couvre-sol souple |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
0 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 57 660 $
Inclusions
Luminaires, rideaux, vénitiennes, thermopompe, balayeuse central, génératrice (2005-3200w no-1653) système d'alarme, échangeur d'air dans l'atelier au SS, 2 réservoirs 60 gallons et 2 fournaises air chaud (une pour l'appartement 900 et l'autre pour l'appartement 898), pompe d'égout easyflush 2017 (pour toilette, douche, lavabo, laveuse salle de bain), pompe pluviale SS sump pump, foyer combustion lente au sous-sol du 898 Suite des inclusions sur l'annexe g -32215
Exclusions
biens personnels des propriétaires et locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7006 $
Taxes scolaires (2026)
407 $
Total
7413 $
Frais mensuels
Assurances
210 $
Télécâble
106 $
Coût d'énergie
425 $
Déneigement / pelouse
46 $
Autres locations
17 $
Total
804 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
467 000 $
Terrain
238 000 $
Total
705 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
120 jours
Zonage
Résidentiel (1)
