Loretteville, bel immeuble de 6 logements près des services, qui comprend uniquement des 4½ tous loués n/c et n/é. Les logements et les espaces des garages rapportent des revenus bruts effectifs de 60 654.00$. Le prix de vente est en fonction des renouvellements 2026 qui devraient générer 2 400.00$ de plus. L'immeuble a toujours été bien entretenu et plusieurs rénovations ont été effectuées. Idéal pour un investisseur qui recherche un produit clé en main, sans tracas et avec un potentiel d'optimisation. Visite sur promesse d'achat acceptée et préqualification bancaire. Profitez de cette belle opportunité pour augmenter votre parc immobilier!

Voici une liste de plusieurs travaux importants réalisés en 2013:

- 6 entrées électriques;
- Revêtement extérieur en Canexel;
- Toutes les fenêtres des 2 tambours à l'arrière;
- Presque la totalité des 4 façades en bois et isolation;
- Galeries, rampes et colonnes.

En 2024, les 6 portes à l'avant ont été remplacées. La toiture élastomère date de 2003. Toiture du garage en 2007. Différentes fenêtres remplacées en 2000, 2009, 2013 et 2019.

La date de signature de l'acte notarié est prévue pour le 1er octobre 2026. Le vendeur ne veut pas payer une pénalité hypothécaire. Probablement possible un peu avant. À confirmer.

Un nouveau certificat d...e localisation est en commande.

L'immeuble voisin au 82, Rue Albert-Trudel vient tout juste d'être vendu comme reprise de finance avec des revenus nets d'environ 47 800$ uniquement pour les logements sans les espaces de garages. Il y a donc un réel potentiel d'optimisation pour augmenter le prix des logements.

* Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété *

Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix.
Deux options s'offrent à vous :

1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;

2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir vos intérêts tout au long du processus d'achat.