Pour les amoureux de la nature! Magnifique propriété à paliers multiples située sur près de 2 acres en bordure du paisible lac Brassard. Offrant plus de 200 pieds de frontage sur l'eau, cette résidence comprend 4 chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in et terrasse privée. Les plafonds cathédrale, les 2 poêles à bois, le foyer électrique, le sous-sol walk-out aménagé, la généreuse fenestration et les nombreux espaces de vie créent une ambiance chaleureuse en toute saison. Une occasion unique de profiter d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 30 minutes d'Ottawa.

- Près de 2 acres de terrain avec plus de 200 pieds de frontage sur le lac Brassard.

- Lac paisible où les bateaux à moteur ne sont pas permis, idéal pour la baignade, le kayak, le canot et la planche à pagaie.

- Deux accès notariés à des lacs voisins permettant les embarcations motorisées.

- Architecture distinctive à paliers multiples offrant une disposition chaleureuse et fonctionnelle.

- 4 chambres à coucher, dont une superbe suite principale avec salle de bain attenante, walk-in et accès privé à une terrasse.

- Plafonds cathédrale avec poutres apparentes, deux poêles Vermont Castings, foyer électrique et abondante fenestration favor...isant une excellente luminosité naturelle.

- Grande salle familiale avec bar intégré, bureau pouvant servir de 4e chambre, garde-manger walk-in et mudroom relié au garage.

- Immense terrasse enveloppante orientée est et sud, patio de pierre naturelle, quai permanent en aluminium et escalier paysager menant au lac.

- Garage double attaché, remise en cèdre, vaste stationnement, jardins aménagés, magnifiques affleurements rocheux et forêt mature composée notamment d'érables, de chênes et d'épinettes.

- Internet haute vitesse par fibre, puits artésien et installation septique entretenue conformément aux exigences municipales.

- La propriété n'a jamais été offerte en location et est détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans.

- Sous-sol demeuré complètement sec ainsi que le puits de lumière, même lors des plus importantes précipitations enregistrées dans la région depuis plus de 150 ans, selon les propriétaires.

- Grâce à sa position surélevée, la propriété bénéficie d'une excellente circulation d'air, contribuant à réduire considérablement la présence d'insectes durant la belle saison.

- Station météo La Crosse installée dans la salle à manger avec accès à distance par application mobile, incluant un détecteur de fuite d'eau installé près du chauffe-eau.

- Le quai est muni d'un treuil solidement ancré au roc, permettant de le laisser en place à l'année sans retrait hivernal. Selon les propriétaires, cette installation est en fonction depuis plus de 36 ans sans problème.

- Possibilité d'acquérir également le terrain adjacent (96, chemin du Barrage), offrant plus de 2 acres supplémentaires et environ 200 pieds additionnels de frontage sur le lac, pour une intimité accrue ou un projet familial.