Bonjour à tous, amateurs de vie au bord de l'eau : découvrez le 107, chemin Grace, une charmante petite maison de 2022 située au bord de la rivière des Outaouais ! Ce cottage d'une chambre, d'une superficie de 600 pieds carrés, est situé en hauteur et à l'abri des inondations sur l'île Calumet : pas de risque d'inondation ici. Il est actuellement habitable trois saisons par an, mais l'installation d'un raccordement à l'eau et l'obturation du vide sanitaire permettront de le rendre confortable toute l'année. En prime : la fosse septique est dimensionnée pour trois chambres, ce qui facilite grandement un éventuel agrandissement.

Tout juste sorti des plans du constructeur en 2022, le 107 Chemin Grace est la preuve que les bonnes choses peuvent vraiment se présenter sous une forme compacte et chaleureuse. Ce cottage d'une chambre est situé en hauteur et à l'abri des inondations, le long du bras est de la rivière des Outaouais, sur l'île Calumet : ici, pas de risque d'inondation, juste un sol solide et une vue imprenable sur les eaux scintillantes.

Parlons de savoir-faire, car ce petit bijou ne lésine pas sur la qualité. Récemment construit et raccordé au réseau électrique d'Hydro, il est prêt à être habité dès le premier jour. Actuellement utilisé comme résidence seco...ndaire trois saisons, il se transforme facilement en logement quatre saisons : il suffit d'ajouter une source d'eau et de fermer le vide sanitaire pour pouvoir également y passer des escapades hivernales.

Passons maintenant au terrain. D'un peu plus d'un acre, situé dans une impasse tranquille, il offre suffisamment d'espace pour s'épanouir, rêver et se développer. Mieux encore, la fosse septique a été installée pour une maison de trois chambres, ce qui rend tout agrandissement futur tout à fait envisageable. Aménagez un jardin, un atelier ou agrandissez la surface habitable : à vous de choisir.

Le bord de l'eau est le clou du spectacle, avec un magnifique accès à la rivière bordé de rochers. Lancez une ligne de pêche, mettez un kayak à l'eau ou profitez simplement de la vue. Les lacs Litchfield, Leslie et Ours, situés à proximité, ne font que renforcer l'attrait de la vie en plein air.

Côté emplacement, vous bénéficiez d'un équilibre parfait : une vie paisible à la campagne à seulement 1 heure 10 minutes d'Ottawa, accessible par un trajet facile sur l'autoroute 417.

Proposée à un prix attractif et construite pour durer, cette charmante propriété au bord de la rivière est une perle rare. Venez la découvrir avant que quelqu'un d'autre ne s'empare de ce petit coin de paradis au bord de la rivière des Outaouais.