Location, location, location. Au coeur de l'île de Hull, à quelques minutes à pied des édifices gouvernementaux et du centre-ville, avec le parc Fontaine juste derrière. 1 399 pi², 3 CAC à l'étage, 1 SDB et 1 S. d'eau. Grand garage double, 5 stationnements au total. Fenêtres changées +/- 2018, toiture +/- 2010, thermopompe centrale. Terrain d'un peu plus de 3 000 pi². Un look à rafraîchir : l'occasion idéale pour investisseur, optimisateur ou constructeur. Écoles primaire et secondaire à distance de marche. Visites sur rendez-vous : *Les photos représentent ce que la cour pourrait avoir l'air une fois nettoyée*

Imaginez partir le matin à pied, café à la main, et arriver au bureau en quelques minutes. Pas de pont à traverser en voiture, pas de stationnement à payer, pas de trafic. C'est le quotidien que permet le 85, rue Dollard-des-Ormeaux, en plein coeur de l'île de Hull.

Ici, tout se fait à pied. Les édifices gouvernementaux de Place du Portage et des Terrasses de la Chaudière sont à deux pas, tout comme les restaurants et les cafés du centre-ville. Le pont du Portage mène directement au centre-ville d'Ottawa, et le Musée canadien de l'histoire et les bords de la rivière des Outaouais sont tout près pour les balades du week-end. Le parc Fontaine,... juste derrière la maison, offre ses grands arbres matures et ses sentiers. Pour les familles, l'école primaire Saint-Rédempteur et l'École secondaire de l'Île sont toutes deux dans le quartier, à distance de marche. Location, location, location : c'est vraiment ce qui distingue cette propriété.

La maison a été construite en 1907 et garde le caractère des demeures de cette époque. Elle offre environ 1 399 pi² habitables, avec trois chambres à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Les éléments importants ont déjà été faits : fenêtres changées vers 2018, toiture refaite vers 2010 et thermopompe centrale pour le confort hiver comme été.

Un atout rare au centre-ville : le stationnement. Le grand garage accueille deux véhicules côte à côte, et trois places s'ajoutent à l'extérieur, pour un total de cinq. Le terrain fait un peu plus de 3 000 pi², avec une cour.

Côté look, la maison est à rafraîchir, et c'est justement là que se trouve l'occasion. Pour l'investisseur, l'optimisateur ou le constructeur, c'est la chance de mettre la main sur un emplacement de premier choix et d'y créer de la valeur à son goût. Pour l'acheteur qui veut habiter le centre-ville, c'est une maison qu'on peut transformer à son image, dans un secteur où les occasions de ce genre se font rares.

Si l'emplacement est votre premier critère, le 85, rue Dollard-des-Ormeaux mérite votre visite.

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