Camping des Pionniers : un joyau familial en opération depuis 58 ans sur une propriété de 43 acres directement bordée par la rivière Gatineau. Avec 150 terrains en activité et une possibilité d'expansion jusqu'à 300, ce site offre un potentiel pour investisseurs exploitants. Le site, reconnu pour son entretien exemplaire et son achalandage stable, comprend également de nombreuses infrastructures de qualité, ainsi que des aménagements paysagers et des sentiers invitant à profiter pleinement de la nature. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise clé en main à la réputation bien établie et au potentiel d'expansion unique.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Camping des Pionniers : un joyau familial en opération depuis 58 ans sur une propriété de 43 acres directement bordée par la rivière Gatineau. Avec 150 terrains en activité et une possibilité d'expansion jusqu'à 300, ce site offre un potentiel pour investisseurs exploitants. Le site, reconnu pour son entretien exemplaire et son achalandage stable, comprend également de nombreuses infrastructures de qualité, ainsi que des aménagements paysagers et des sentiers invitant à profiter pleinement de la nature. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise clé en main à la réputation bien établie et au potentiel d'expansion unique.
Addenda
Camping des Pionniers, exploité par la même famille depuis 58 ans, reconnu et apprécié dans la Vallée-de-la-Gatineau.
- Terrain commercial de 43 acres directement bordé par la rivière Gatineau, avec 1 660 pieds de frontage.
- Actuellement 150 emplacements en activité, chacun desservi par l'eau potable, l'électricité et un système septique commercial récent.
- Possibilité d'expansion jusqu'à 300 emplacements, grâce aux infrastructures déjà prévues et à l'espace disponible.
- Clientèle stable et fidèle, avec revenus solides et fond de commerce inclus.
Infrastructures et bâtiments
- Résidence principale : maison récente de ±2 130 pi², spacieus...
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Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Dimensions
Superficie du terrain
175439,8 m²
Inclusions
Tout le contenu, fond de commerce.
Exclusions
Effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
23 470 $
Taxes scolaires (2025)
692 $
Total
24 162 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
657 200 $
Terrain
329 000 $
Total
986 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
120 jours
Particularités
Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
