À Chibougamau, sur l'artère principale, un restaurant reconnu et une auberge de 15 chambres occupent déjà le même site. Cuisine commerciale équipée, salle à manger, bureau, chambres meublées : tout est en place. Permis d'alcool, MAPAQ et CITQ valides et transférables. Mobilier et équipements inclus. L'immeuble de deux étages repose sur un terrain de 1 860 m² avec stationnement, et sa valeur a été établie par évaluation agréée. Clientèle fidèle, travailleurs de passage, touristes du Nord : l'achalandage est là depuis des années, et la rentabilité aussi. Ce n'est pas un départ à zéro, c'est une affaire clé en main !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Eve Brassard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
À Chibougamau, sur l'artère principale, un restaurant reconnu et une auberge de 15 chambres occupent déjà le même site. Cuisine commerciale équipée, salle à manger, bureau, chambres meublées : tout est en place. Permis d'alcool, MAPAQ et CITQ valides et transférables. Mobilier et équipements inclus. L'immeuble de deux étages repose sur un terrain de 1 860 m² avec stationnement, et sa valeur a été établie par évaluation agréée. Clientèle fidèle, travailleurs de passage, touristes du Nord : l'achalandage est là depuis des années, et la rentabilité aussi. Ce n'est pas un départ à zéro, c'est une affaire clé en main !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Nb étages
2
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
21,21 m
Profondeur du terrain
55,47
Profondeur du bâtiment
15,05 m
Superficie du terrain
1859,9 m²
Façade du terrain
33,53
Inclusions
Sont compris dans le prix de vente, sauf indication contraire : le mobilier, les équipements de cuisine et de restauration, l'ameublement des chambres et les équipements d'exploitation identifiés à l'inventaire annexé; l'enseigne et les équipements qui y sont rattachés; l'achalandage, la clientèle et le nom commercial "Restaurant Le Borée" et "Auberge Boréale"; les permis et licences transférables applicables à l'exploitation, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes
Exclusions
Sont exclus de la vente, à moins d'entente contraire : l'encaisse et les comptes clients; les biens loués n'appartenant pas au vendeur; les effets personnels des actionnaires et administrateurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
12 914 $
Taxes scolaires (2026)
265 $
Total
13 179 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
2050 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
246 200 $
Terrain
122 700 $
Total
368 900 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Auberge (1), Restaurant (1)
Occupation
60 jours
Type de commerce/Industrie
Service (1)
Zonage
Commercial (1)
