Belle occasion pour investisseur au coeur du Plateau-Mont-Royal. Situé sur une rue calme, à quelques pas de l'animation du boulevard Saint-Laurent et des bonnes adresses de la rue Duluth, ce triplex allie vie de quartier et tranquillité. Trois grands logements loués, bien entretenus au fil des ans et qui conservent le cachet d'époque qui fait le charme du Plateau. Un emplacement recherché pour profiter des cafés, restaurants, commerces et services à proximité.
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1
3573pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Franklin Cantegrel
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
J'offre
*
*
Valérie Grecki
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Belle occasion pour investisseur au coeur du Plateau-Mont-Royal. Situé sur une rue calme, à quelques pas de l'animation du boulevard Saint-Laurent et des bonnes adresses de la rue Duluth, ce triplex allie vie de quartier et tranquillité. Trois grands logements loués, bien entretenus au fil des ans et qui conservent le cachet d'époque qui fait le charme du Plateau. Un emplacement recherché pour profiter des cafés, restaurants, commerces et services à proximité.
Addenda
- **Walk Score de 100/100** : un emplacement où les courses du quotidien se font à pied, avec commerces, épiceries, cafés et restaurants à proximité.
- **Une vie de quartier recherchée**, sur une rue calme, à quelques pas de l'animation du boulevard Saint-Laurent et des bonnes adresses de la rue Duluth.
- **Trois logements loués **, avec un historique de stabilité locative.
- **Des locataires de longue date, sérieux et soigneux**
- **Une bâtisse entretenue avec rigueur au fil des ans**, qui conserve le cachet d'époque typique du Plateau.
- **Une belle occasion d'investissement**
RDC et 3eme etage: 3 chambres a coucher dont 2 pieces doubles a...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1926
Nb étages
3
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1), Vide sanitaire (1)
Toiture
Bitume et gravier (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Métro (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,24 m
Profondeur du terrain
67,5
Profondeur du bâtiment
20,54 m
Superficie du terrain
149,5 m²
Façade du terrain
23,9
Superficie habitable
3573 pi²
Exclusions
Biens des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7140 $
Taxes scolaires (2026)
981 $
Total
8121 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
607 900 $
Terrain
444 000 $
Total
1 051 900 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
