OPPORTUNITÉ RARE DANS L'OUEST DE NDG!Triplex agrandi avec extension, offrant deux grands 61/2 à aire ouverte en très bon état ainsi qu'un logement 3 ½ au SS.Excellents revenus.Les 2 logements principaux offrent chacun 3 chambres à coucher de bonnes dimensions,un grand salon,une salle à manger et une cuisine moderne.Tous les électroménagers et les climatiseurs sont inclus.Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées,notamment la plomberie et l'électricité (2016-2017),la réfection des planchers et l'amélioration de l'isolation.Grande terrasse,cour arrière intime et bcp de rangement.Emplacement familial de choix.Propriété clé en main!

OPPORTUNITÉ RARE DANS L'OUEST DE NDG !

Triplex agrandi avec extension, offrant deux grands logements 6 ½ à aire ouverte ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol. Les trois logements sont en très bon état et génèrent d'excellents revenus.
Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage offrent chacun 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes équipées de grands garde-robes IKEA, ainsi qu'un grand salon, une salle à manger et une cuisine moderne.
Tous les électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, dans chacune des unités.

Emplacement familial de choix, directement en ...face d'un parc et à distance de marche des écoles, du campus Loyola de l'Université Concordia, des commerces et du village Monkland. Propriété clé en main !

Travaux et améliorations majeurs:
En 2016 et 2017, d'importants travaux ont été réalisés dans l'ensemble de la propriété:
- ajout d'une extension;
- remplacement des planchers;
- remplacement complet de la plomberie;
- remplacement du système électrique;
- remplacement des fenêtres et des portes;
- ajout de garde-robes IKEA;
- nouvelles cuisines;
- nouvelles salles de bain:
- amélioration de l'isolation des murs et des planchers;
- installation de climatiseurs muraux au rez-de-chaussée et au 2e étage;
- installation des chauffe-eau directement dans les appartements plutôt qu'au sous-sol;
- installation d'un plancher chauffant au sous-sol;
- nouvelle corniche en aluminium;
- beaucoup de rangement dans le garage.

La propriété offre deux grandes terrasses donnant sur une cour arrière intime, entourée de grands cèdres.

Emplacement idéal pour les familles avec enfants!

L'immeuble est situé directement en face d'un parc offrant des modules de jeux, une piscine pour enfants, des terrains sportifs et diverses installations récréatives.

À distance de marche :
- 2 minutes des arrêts d'autobus;
- station BIXI au bout de la rue;
- piste cyclable à environ 1 minute ;
- 5 à 10 minutes des écoles et des garderies;
- campus Loyola de l'Université Concordia;
- gare de Montréal-Ouest;
- épiceries à proximité : Provigo, Maxi et Super C;
- village Monkland et ses commerces, restaurants et services.